Nieuw

Leeuwarderstraat 299718 HV GroningenSchildersbuurt

Kaart
  • 77 m²
  • 66 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerCharmante schipperswoning in de geliefde Schildersbuurt

Omschrijving

Aan de Leeuwarderstraat, die voelt als een rustige dorpsstraat aan de rand van de binnenstad, staat deze charmante schipperswoning. Een heerlijk sfeervol huis waar je je snel thuis voelt. Deze woning combineert moeiteloos de allure van vroeger met het comfort van nu. Originele details zoals glas-in-loodramen gaan hand in hand met moderne elementen zoals een vernieuwde keuken en strakke wandafwerking. Na binnenkomst stap je de woonkamer in. Een prachtige lichte ruimte met hoge ramen, originele schouw met houtkachel en een hoog plafond, wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. De en-suite deuren leiden je naar de woonkeuken, een heerlijke plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Er is ruimte voor een royale eettafel, praktische is de ingebouwde boekenkast en al vroeg in het voorjaar kan je de openslaande deuren naar de buitenplaats heerlijk openzetten. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer. Op de eerste verdieping geven de schuine plafonds met zichtbare houten balken de gehele verdieping een sfeervol karakter. Er bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer voorzien van schuifdeur met glas-in-looddetails en de walk-in closet maakt het geheel compleet en voegt een vleugje luxe toe aan het dagelijks leven. Het resultaat is een huis dat zowel karaktervol als toekomstgericht is, een plek waar je rustig en knus woont, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Omgeving Gelegen in de geliefde Schildersbuurt, woon je hier in één van de meest gewilde delen van de stad Groningen. Op loopafstand vind je gezellige lunchplekken, koffietentjes en cafés, net als de bakker, wijnwinkel en supermarkten, alles wat het dagelijks leven nét even mooier maakt. Met de fiets sta je zo op de Grote Markt en dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen ben je ook snel op de ringweg. De eigenaren verlaten het huis met pijn in het hart, maar kijken ook uit naar de nieuwe levensfase. Ze hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd zullen worden op het huis, zoals zij dat hebben ervaren. Bijzonderheden: - Sfeervolle schipperswoning in de populaire Schildersbuurt; - Karaktervolle elementen zoals de schouw met houtkachel en en-suite deuren; - Twee slaapkamers; - Gemoderniseerde keuken en badkamer; - Centrale woonlocatie; - Woonoppervlakte ca. 77 m2; - Gezien het bouwjaar zijn asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.870
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN C 9704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (2,97 meter diep en 2,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

2.622x

Bekeken

89x

Bewaard

16-4-2026

Op Funda

Buurt

Schildersbuurt

Groningen
Inwoners
5.665
Gezin met kinderen
5%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.116

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.