Lichtboei 349732 JB GroningenLewenborg-West

Kaart
  • 92 m²
  • 152 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklare woning met 3 slaapkamers, zonnepanelen, energielabel B

Omschrijving

Op een mooie plek in het groene Lewenborg ligt deze instapklare en ruime eengezinswoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, 8 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen. Aan de voorzijde heb je de beschikking over een ruime carport en vrijstaande stenen berging, en in de achtertuin op het zuidoosten is een fraaie aluminium overkapping aanwezig. In 2021 is de dakbedekking vernieuwd en in juni 2025 is er een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. De ligging is ideaal: in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, een winkelcentrum, sportfaciliteiten en op een steenworp afstand van recreatiegebied De Kardinge. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning en is net als de rest van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een tweede toilet, de badkamer, een bergruimte met de witgoedaansluitingen en drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuinen: Aan de voorzijde bevinden zich een carport en stenen berging met hierachter een groot onderhoudsvriendelijk terras. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat uit een groot terras met aluminium overkapping, borders en een achterom. Bijzonderheden: * Instapklare eengezinswoning; * 3 slaapkamers; * Kunststof kozijnen, HR+ glas en 8 zonnepanelen; * Tuin op het zuidwesten met overkapping; * Carport en stenen berging; * Nieuwe CV-ketel, Intergas uit 2025 in eigendom; * Dakbedekking vernieuwd in 2021; * Mooie ligging in groene wijk met tal van voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 1156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.116x

Bekeken

60x

Bewaard

23-12-2025

Op Funda

Buurt

Lewenborg-West

Groningen
Inwoners
1.730
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.934

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.