Loopplank 389732 EB GroningenLewenborg-Zuid

Uniek en geschikt voor een groot gezin: nette, energiezuinige en onderhoudsarme eengezinstussenwoning met moderne en ruime dakopbouw op de tweede verdieping met voortuin, achtertuin, vrijstaande stenen berging en achterom. Totaal 4 ruime slaapkamers en 2 kleine kamers verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft een riante en zonovergoten voortuin met veel gevoel van privacy (welke grenst aan een plein), verder een gezellig achtertuin. De gevels op de b.g.g. en eerste verdieping zijn onlangs volledig vervangen en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met gevelpanelen en HR ++ glas. Moderne CV ketel, 8 zonnepanelen, derhalve uitermate energiezuinig. Indeling: Kleine hal/entree. L-vormige woonkamer (ca. 23 m2) met aan de voorzijde een zitkamer die uitkijkt op de grote voortuin. Ruime lichte woonkeuken (ca. 19 m2) met spoeleiland en wandmeubel, inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, koel-/vriescombi en een oven. In de hoek een handige inloopbergkast. Loopdeur naar de achtertuin Tussenhal met net toilet en trapopgang. Verdieping met overloop en de opgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers zijn praktisch: ca. 14 m2 (achterzijde) en 10 & 5 m2 (voorzijde). Nette badkamer (ca. 5 m2) met wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Handige wasruimte (ca. 5 m2) met opstelplaats van de CV ketel (HR combi 2017, eigendom) en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: kleine overloop. Drie slaapkamers van 17, 10 en 7 m2. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een klein balkon. Voortuin: ca. 8,5 meter bij 5 meter op zuid. Prima om lekker te recreëren! Achtertuin: ca. 5 bij 4,5 meter. op noord. Vrijstaande stenen berging met elektra en een deur naar de brede achterom (met auto bereikbaar). Bijzonderheden: - Keurig bewoond.  - onlangs voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en nieuwe gevelpanelen - kunststof dak folie i.p.v. bitumen - kleine balkons op tweede verdieping. - groot overdekt winkelcentrum, bushalte, scholen en kinderopvang op korte afstand - binnenstad op 15 minuten fietsen.