Loopplank 559732 EC GroningenLewenborg-Zuid

Ben je op zoek naar een ruim gezinshuis op loopafstand van alle voorzieningen? Op een rustige, groene woonlocatie staat deze praktisch ingedeelde, ruime starterswoning. De woning heeft een royaal woonoppervlak en een verrassend ruime begane grond. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is omgeven door groen. Door de goede zonligging kun je al vroeg in het jaar genieten van deze fijne tuin. De ligging van de woning is uitstekend: op 3 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het hoofdstation. Binnen een paar autominuten bereik je de ringweg en binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Groningen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, open keuken met enkele inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruim bemeten woonkamer, waar je gemakkelijk twee zithoeken kunt creëren. Ook kun je hier een (afgesloten) werkkamer realiseren. Mogelijkheden genoeg! Verder vind je hier een tussenhal met trapopgang en toiletruimte. 1e verdieping: Royale, lichte overloop waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast vind je op deze verdieping 3 slaapkamers, een technische ruimte met opstelling cv-ketel en witgoedaansluitingen en een nette, moderne badkamer voorzien van een hangcloset, wastafel en douche. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 128 m² • Perceeloppervlakte: 183 m² • Bouwjaar: 1973 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Royaal woonoppervlak en veel leefruimte op de begane grond; • Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en 5e (slaap)kamer; • Tuin omgeven door groen en biedt daardoor veel privacy; • CV ketel Remeha (bouwjaar 2014); • Voorzien van een houten en stenen berging; • Scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!