Ludemaborg 499722 WG GroningenKlein Martijn

De wijk Klein Martijn werd aangelegd in de jaren negentig aan de rand van de stad, ten oosten van de wijken Coendersborg en Helpman. Het is een rustige, groene wijk maar biedt tegelijkertijd al het gemak en de voorzieningen die u bij het stadse leven mag verwachten onder handbereik. De moderne, comfortabele woningen zijn bovendien ruim genoeg voor een leven lang woonplezier! Ook deze fijne twee-onder-een-kapwoning voldoet aan die kenmerken. Helemaal omdat de al niet kleine woning relatief snel werd uitgebreid met een ruime aanbouw inclusief schuifpui. Het geeft nóg meer bewegingsvrijheid plus mogelijkheden om te voldoen aan uw persoonlijke woonwensen. Tijdens die uitbreiding werd bovendien een gezellige gashaard met een mooie, natuurstenen schouw geplaatst. Dat geeft een prettige sfeer en warmte die dus niet iedereen in de wijk heeft! Een ander groot voordeel is de werkruimte die de huidige bewoners in de voormalige garage realiseerden. De eigen opgang en handige wachtruimte maken het ideaal voor iedereen die vanuit huis een salon, praktijkruimte of kantoor wil voeren. Bezoekers parkeren eenvoudig op de ruime oprit en ook de bereikbaarheid is in dit deel van de stad uitstekend dankzij de nabijheid van een treinstation, busstation en uitvalswegen. Honkvaste bewoners zullen het ook kunnen waarderen dat deze ruimte relatief eenvoudig omgebouwd kan worden naar een slaapkamer op de benedenverdieping. Zeker met een doorbraak naar de woonkamer voor een tweede badkamer. Zo wordt de woning levensloopbestendig en kunt u nog langer genieten van deze mooie locatie. Buren in de straat gingen u al voor! Dit is sowieso een woning die meerdere mogelijkheden biedt. Zo werden door de eerste bewoners de mooie ronde bogen in woonkamer en keuken toegevoegd. Dit zijn echter losse elementen die eenvoudig weg te halen zijn als u meer van strakke lijnen houdt. Ook verbreden veel buren de doorgang naar de keuken voor meer opstellingsmogelijkheden. Tot slot werd door de huidige bewoners een slaapkamer opgeofferd voor een luxe inloopkast, maar ook dit is relatief eenvoudig terug te draaien als u op zoek bent naar meer slaapkamers. Maar de belangrijkste reden om deze woning te bezichtigen is de sfeer en de locatie. Voor de grote ramen die uitzicht geven op de groene, slim aangelegde tuin. De avondzon die in de keuken schijnt als u lekker aan het koken bent. Het grote dakterras. De mooie, eikenhouten vloer. Het moderne sanitair, waar zelfs nog aan een dimlicht voor de badkamer is gedacht… Het zijn die kleine details die het woongeluk bepalen. Net zoals de fijne tuin boordevol bloeiende planten en heesters. De hagen en dakplantanen geven hoogte en omlijsten de terrassen waar u altijd een prettig plekje in de zon of schaduw vindt. De beplanting filtert het geluid en geeft verkoeling in hete zomers waardoor hier een serene sfeer hangt. Het past goed bij de natuurlijke omgeving in dit deel van de stad. U loopt namelijk vanuit uw woning zó naar het mooie wandelgebied De Vork waar bewoners uit zowel deze wijk als uit Haren regelmatig komen voor een rondje met de hond, een dagelijks hardloopmoment of een leuke wandeling met de kinderen. Maar ook de groene weilanden, natuurlijke groenstroken, sportvelden en het volkstuinencomplex Tuinwijck geven de buurt zijn groene karakter. Toch woont u hier op en top in de stad. Op de fiets bent u snel in de binnenstad of bij een voetbalwedstrijd in de Euroborg. Een stukje de andere kant op en u zit al in Haren. Er zijn meerdere supermarkten in de buurt en ook in de leuke wijk Helpman vindt u tal van voorzieningen en gezellige horeca. Willen de kinderen zelfstandig naar school? U hebt de keuze uit verschillende opties. Het maakt duidelijk waarom veel bewoners hier zo lang mogelijk willen blijven wonen. In dit deel van de stad is het niet of-of, maar én-én!