Lunettenhof 339723 KA GroningenDe Linie

GASLOOS WONEN IN EEN RUIME ÉÉNGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN BERGING Dat kan in deze heerlijke gezinswoning bj. 2019 met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenvoorziening, ruime afmetingen, veel licht en zoninval, hoog afwerkingsniveau, een eigen tuin aan de achterzijde, zonneterras aan de voorzijde en een fraai aangelegde gemeenschappelijk binnentuin. Direct bij de woning in de Lunettenhof-parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats en een eigen berging. Gelegen in één van de geliefde woonwijken van Groningen, de Lunettenhof, een rustige groene woonomgeving met een kindvriendelijke sfeer. Met alle voorzieningen en de binnenstad op korte afstand, ervaar je het gemak van het stadsleven zonder in te leveren op rust en comfort. Het station Europapark ligt vrijwel voor de deur en met de fiets sta je in ongeveer 5 minuten op de Grote Markt. Ook de ringweg en de uitvalswegen richting A7 of A28 zijn snel bereikbaar. Ook is de woning gelegen nabij het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen en een parkje met speeltuin. De nabijgelegen Euroborg beschikt over restaurants, een bioscoop, een sportschool en een grote supermarkt. Kortom: deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, energiezuinigheid, locatie en comfort met leefkwaliteit. Het betreft hier een GASLOZE woning aangesloten op warmtestad met geheel vloerverwarming (koud/warm) en 12 zonnepanelen. Energielabel A. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 40,6m2) met een nette zeer complete keukeninrichting - schuifpui naar de tuin aan de achterzijde - openslaande deuren naar overdekt zonneterras aan de voorzijde. 1ste etage: overloop, 3 slaapkamers ca. 20,6m2 / 10,5m2 / 6m2, modern betegelde badkamer met inloopdouche - 2de hangend toilet - badmeubel met een wastafel - design radiator. 2de etage: overloop, 2 slaapkamers resp. groot ca. 20,1m2 en 17,3m2, berging annex wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van 5 pits inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - quooker - koelkast - vriezer - stoom oven en een ged. stoom oven met pyrolyse systeem -warmhoud lade. - maandelijkse bijdrage VVE binnenterrein en stalling € 89,27 per maand. - zonwering / screen. - inpandige berging is voorzien van elektra.