Magnesiumlaan 339743 TA GroningenVinkhuizen-Zuid

Heerlijk wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning, aan het water, met 4 slaapkamers? Kom dan langs bij de Magnesiumlaan 33! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke buurt in Vinkhuizen, vindt u deze royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. De woning wordt gekenmerkt door veel (leef)ruimte: de woning is aan achterzijde uitgebouwd en ook de voormalige garage is bij de woning getrokken. De totale woonoppervlakte is dan ook fors: 173 m2. De woning is gelegen op een perceel van 322 m2 en beschikt over een diepe achtertuin. De achtertuin ligt ook nog eens aan het water (!) Recent (2023) zijn de spouwmuren nog (na)geïsoleerd. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over een gunstig energielabel: energielabel B. Per fiets is de gezellige binnenstad van Groningen binnen 10 tot 15 minuten te bereiken. Benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum bevinden zich allemaal op loopafstand in de directe omgeving. Indeling. Begane grond: Entree, hal met toilet, zeer ruime woonkamer met open keuken en eethoek. Via een binnendoor is de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met ruime inbouwkasten met schuifdeuren, ruime badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop, ruime 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Veel leefruimte - Gevels recent (na)geïsoleerd - Voorzien van 9 zonnepanelen - Energielabel B - Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis - Diepe achtertuin gelegen aan het water Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging!