Marktstraat 49712 PC GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Marktstraat 4 & 4a Dit herenhuis is gelegen op zeer goede stand aan de Marktstraat. Vanaf het dakterras is er zicht op de Martinitoren en het Forum. Het Groningse centrum is dichtbij gelegen. De woning heeft grote raampartijen, waardoor veel licht binnenkomt. De combinatie van licht en elementen uit het verleden, zoals de glas-in-lood ramen, maakt de sfeer in huis zeer plezierig. Wel dient de woning gemoderniseerd te worden. Het betreft hier een beneden-bovenwoning die voor meerdere gebruiksdoeleinden goed geschikt is. De woning is goed samen te voegen waardoor er een zeer royale herenbehuizing ontstaat, maar er is ook een goede mogelijkheid om het object voor woon- en werkdoeleinden in te zetten. Ook bestaat de mogelijkheid om één of beide woningen te verhuren. De Marktstraat is een van de oudste straten van de Hortusbuurt. In het verleden woonden in deze straat de commissaris van de koning en de bisschop. De straat is rustig en komt uit op de Ossenmarkt. Allerhande voorzieningen zijn dan ook om de hoek in het Groningse stadscentrum. Ook het Noorderplantsoen en het UMCG liggen op loopafstand. Indeling: Souterrain: woonkamer met open keuken (samen 21m²), slaapkamer met badkamer voorzien van douche en vaste wastafel (samen 9m²), bergruimte alwaar boiler, trapopgang. Begane grond: entree Marktstraat 4, hal, toilet, woonkamer met keuken en slaapgedeelte (samen 28m²), douchehoek. Tevens is op dit niveau de entree van de Marktstraat 4a. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, toilet, woonkamer van 26m², eenvoudige keuken. Tweede verdieping: overloop, trapopgang, toilet, woonkamer-slaapkamer ensuite (20m² en 7m²), badkamer voorzien van bad met douche en vaste wastafel. Derde verdieping: overloop, slaapkamer van 17m², dakterras van 10m². Het dakterras is op het zuiden gelegen. Vanaf het dakterras is schitterend zicht over de stad, met onder andere uitkijk op de Martinitoren en het Forum. Bijzonderheden: - Het betreft beschermd stadsgezicht Binnenstad en dit object is tevens aangewezen als karakteristiek pand. - Het souterrain en de begane grond zijn momenteel verhuurd en kunnen leeg opgeleverd worden. - Verwarming middels een cv-ketel. - Zowel de Marktstraat 4 als de Marktstraat 4a hebben een energielabel E. - Deels voorzien van dubbele beglazing. - De woning wordt "as is where is" verkocht. Deze bijzondere herenbehuizing biedt veel gebruiksmogelijkheden op een schitterende locatie.