Mauritsdwarsstraat 199724 BN GroningenOosterpoort

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Omschrijving: Op een geweldige rustige locatie gelegen tussenwoning in de prachtige woonwijk de Oosterpoort met een zonnige tuin op het zuiden! Bent u op zoek naar een gezellige tussenwoning op een rustige plek, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Deze woning biedt het allemaal. Deze tussenwoning met aangebouwde berging is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oosterpoort, in een straat met alleen bestemmingsverkeer en op loopafstand van het centraal station en het centrum van Groningen. De woonwijk de Oosterpoort met diverse winkels, sportvoorzieningen en het Zuiderplantsoen. Indeling: Begane grond: Entree met een lange hal en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met open keuken en voorzien van (herstelde) glas-in-loodramen. De woonkamer en de open keuken hebben een oppervlakte van circa 30m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 4-pitsgaskookplaat, een koelkast, een wasemkap, een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit het keukengedeelte heeft men toegang tot de tuin op het zuiden. Ook vanuit de bijkeuken/tussenhal heeft men toegang tot de tuin, in de tussenhal bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine, deze tussenhal geeft tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad/ douche, een wastafel en het toilet. De tuin op het zuiden heeft een oppervlakte van circa 20m² en beschikt over een houten tuinberging. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11m², de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, beide slaapkamer hebben een kastenwand. - Bouwjaar 1915, perceeloppervlakte 78m²; - Woonoppervlakte circa 80m², inhoud circa 300m³; - Electra: 5 groepen (3 automatische groepen en 2 standaard); - Energielabel C - Verwarming middels cv-combi Atag (2014); - Aanvullende vergoeding IMG nog beschikbaar en SNN niet geclaimd; - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners te Groningen.