Meerpaal 2259732 AN GroningenLewenborg-Zuid

Midden in het groen gelegen tussenwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers! Deze woning moet van boven tot onder aangepakt worden. Je kan hierin dus volledig je eigen keuzes maken en je eigen smaak toevoegen! De lichte woning is gelegen aan de rand van de wijk, een fijne rustige locatie. De ligging is gunstig, wel de rust maar toch vlakbij allerlei voorzieningen uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond, entree, ruime open keuken, woonkamer met aan de gehele achterzijde raampartijen, afgesloten gang met toilet en trap naar boven. Eerste verdieping: overloop, berging met cv opstelling, ruime badkamer, 3 slaapkamers van 10 en 2 keer 13m². De overloop is dusdanig ruim dat hier ook een vierde kamer gerealiseerd kan worden. De tuin is gelegen op het oosten. Lewenborg is een jonge wijk aan de oostkant van de stad met een goede OV verbinding. Tevens heeft de wijk een directe verbinding met de zuidelijke ringweg en een goed uitgerust winkelcentrum. Bijzonderheden: - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - verkoop in het eerste jaar niet toegestaan; - projectnotaris is van toepassing; - cv ketel van 2017; - voor de mensen met twee rechterhanden! Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.