Meerpaal 3149732 AT GroningenLewenborg-Zuid

Ben je op zoek naar een modern afgewerkt gezinshuis op een groene locatie? Dit prachtige huis aan de Meerpaal biedt maar liefst 169 m² woonoppervlak en beschikt over vijf ruime slaapkamers. Hier geniet je van een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer en een riante tuin met overkapping gelegen op het zuidwesten. INDELING Kom binnen bij nummer 314 via de voortuin met eigen (fietsen)berging. De entree biedt voldoende ruimte voor een garderobehoek en geeft toegang tot de ruime leefverdieping met open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een luxe 5 pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. De achterzijde van de woonkamer is extra breed waardoor je voldoende ruimte hebt voor een grote zithoek en eettafel. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping gerealiseerd die je bereikt middels de openslaande deuren. De tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een achterom en een houten berging met overkapping. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het modern betegelde toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 11 m² en 14 m². Dan is er nog de luxe badkamer van ca. 8 m²; voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling voor de CV ketel. Middels de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog twee ruime slaapkamers van ca. 12 m² en 22 m² gerealiseerd zijn. LIGGING Gelegen aan een autoluw stukje aan de Meerpaal in de gunstig gelegen wijk Lewenborg. De wijk biedt alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vanaf hier ben je ook zo de wijk uit en binnen enkele minuten in het centrum van Groningen. BIJZONDERHEDEN - 169 m² woonoppervlak; - Voorzien van energielabel C; - HR Combiketel, type Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2022; - Royale achtertuin op het zuidwesten; - Voorkeur aanvaarding eind oktober.