Meerpaal 4039732 AZ GroningenLewenborg-Zuid

Groot type tussenwoning met mogelijkheid tot 4 slaapkamers! De woning is netjes maar gedateerd. Badkamer en toilet zijn nog prima in orde. Met een nieuw keuken, vloerafwerking en flink wat emmers saus is deze woning weer gereed voor jaren woonplezier. De woning is gelegen in een hofje aan de rand van de wijk. Vlakbij allerlei voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Entree, hal, meterkast. L-vormige woonkamer en een eenvoudige woonkeuken. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Inpandige berging met cv-opstelling en mechanische ventilatie. Voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging De voor- en achtertuin van deze woning zijn vergelijkbaar qua grootte. De voortuin is lang en smal en gelegen op het zuiden. De achtertuin is breder en gelegen op het noorden. Lewenborg is een jonge wijk aan de oostkant van de stad met een goede OV verbinding. Tevens heeft de wijk een directe verbinding met de zuidelijke ringweg en een goed uitgerust winkelcentrum. Bijzonderheden: - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - verkoop in het eerste jaar niet toegestaan; - projectnotaris is van toepassing; - cv ketel van 2017. Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.