Meeuwerderweg 1019724 EP GroningenOosterpoort

CHARMANTE HOEKWONING | VERRASSEND LICHT EN RUIM | DRIE SLAAPKAMERS | HOGE PLAFONDS GROTE RAMEN | FUNCTIONELE INDELING | TOPLOCATIE IN OOSTERPOORT Meeuwerderweg 101 te Groningen Aan de geliefde Meeuwerderweg, midden in de levendige en karakteristieke Oosterpoortwijk, staat deze charmante hoekwoning. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², hoge plafonds en veel raampartijen is dit een woning die direct opvalt door zijn licht en ruimtelijk gevoel. Dankzij de hoekligging en de slimme indeling voelt de woning groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Een ideale plek voor wie stads wil wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Entree via de karakteristieke voorgevel. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer met halfopen keuken binnen van circa 41 m², met een plafondhoogte van maar liefst 3,05 meter. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Ook de half open eetkeuken, totaal ca. 9,9 m² voorzien van inbouw apparatuur zoals gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Praktisch ingericht en ruimte voor een eettafel. Aansluitend ligt de badkamer (ca. 8,4 m²), verrassend ruim en compleet uitgevoerd met toilet, whirlpool, wastafelmeubel en douche. Tevens is er een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer meet circa 13,2 m² en beschikt over vaste kastruimte. De overige twee slaapkamers van circa 7,0 m² en 6,7 m² zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook op deze verdieping zorgen de ramen aan meerdere zijden voor veel daglicht. BUITENRUIMTE Naast de berging zit een fietsenberging. De levendige stad ligt echter letterlijk aan je voeten: terrassen, parken en voorzieningen zijn op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Hoekwoning met veel lichtinval - Hoge plafonds (o.a. 3,05 m op de begane grond) - Drie slaapkamers - Praktische berging - Functionele en speelse indeling - Gelegen in de populaire Oosterpoortwijk WOONOMGEVING De Oosterpoort is een van de meest geliefde stadswijken van Groningen. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, goede sfeer en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, cafés, restaurants, het station en het centrum van Groningen bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. LET OP: We hebben met behulp van A.I. de woning op 5 foto's voorzien van meubels. Daarbij geven wij een impressie hoe de woning er uit zou kunnen zien. De woning is nu leeg. Wij willen een zo realistisch mogelijk beeld geven van de werkelijkheid.