Meeuwerderweg 849724 EW GroningenOosterpoort

Karakteristieke samengevoegde schipperswoning met garage en riant dakterras in De Oosterpoort! Welkom in De Oosterpoort! Op een levendige en geliefde plek aan de Meeuwerderweg staat deze karakteristieke, samengevoegde schipperswoning uit oorspronkelijk 1915. De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een inpandige garage en een royaal dakterras van circa 37 m². Een sfeervolle woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten. Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo zijn er 13 zonnepanelen aanwezig en is de woning deels voorzien van HR++ glas. Voor extra comfort tijdens warme zomerdagen is er bovendien airconditioning aanwezig. Een mooie combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De woning is in het verleden ontstaan door het samenvoegen van twee schipperswoningen. Rond 1976 zijn de woningen samengevoegd en is de voorgevel aangepast. Bij een latere, grondige verbouwing is de begane grond verder uitgebreid met onder andere de keuken, het eetgedeelte en de garage. Ook zijn de woning geïsoleerd, nieuwe houten vloeren en dubbele beglazing aangebracht en is het huidige dakterras gerealiseerd. Het resultaat is een woning waarin karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort mooi samengaan. De Oosterpoort De Meeuwerderweg heeft een eigen, levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie, een drankje of een bos bloemen hoef je de wijk nauwelijks uit. De Oosterpoort is bovendien een veelzijdige wijk waar jong en oud naast elkaar woont en waar altijd iets te beleven is. Het stadscentrum, het hoofdstation en station Europapark zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Ook de ringweg ligt dichtbij. En met het nieuwe Zuiderplantsoen op loopafstand is er volop groen en ruimte om te wandelen, sporten of elkaar te ontmoeten. Indeling Entree/hal met toilet. De speels ingedeelde woon-/eetkamer van circa 48 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de patio. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een vrijstaande vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage van circa 15 m². De eerste slaapkamer van circa 12 m² is momenteel in gebruik als kantoor en biedt uiteraard ook prima mogelijkheden als slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13, 12 en 10 m². De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een absolute plus is het riante dakterras van circa 37 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten, te barbecueën of met vrienden en familie te genieten van de lange zomeravonden. Bijzonderheden Karakteristieke samengevoegde schipperswoning uit circa 1915; Gelegen in de geliefde Oosterpoort; Vier slaapkamers; Slaapkamer/kantoor op de begane grond; Royale woon-/eetkamer van circa 48 m²; Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; Inpandige garage van circa 15 m²; Riant dakterras van circa 37 m²; Patio op de begane grond; 13 zonnepanelen; Deels voorzien van HR++ glas; Airconditioning aanwezig, voor koeling én verwarming; In het verleden grondig verbouwd en uitgebreid; Voorzien van isolatie en dubbele beglazing; Stadscentrum, station en Zuiderplantsoen op korte afstand; Een verrassend ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden. Een karakteristieke woning op een levendige plek, met de ruimte en mogelijkheden die je in de stad niet vaak tegenkomt!