Menkemaheerd 39737 LA GroningenBeijum-West

Ruime, moderne gezinswoning met energielabel A, luxe keuken, vier slaapkamers en inpandige garage. Dankzij de recente keuken (2024), energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen, airco op meerdere kamers en een inpandige garage met elektrische deur is dit een woning waar u zó in kunt. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een dubbele oprit aan de voorzijde. Bovendien is de woning gelegen aan de voet van de Kardinge berg en het centrum van Groningen op 15 minuten fietsafstand! Begane grond Bij binnenkomst treft u een nette entreehal met meterkast voorzien van een automatische groepenkast, een toilet met hangcloset en fonteintje en een handige voorraadkast. De royale woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. De trapkast herbergt de verdeler van het vloerverwarmingssysteem. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en afzuiging. Via de woonkamer bereikt u de inpandige, geïsoleerde stenen garage met een elektrische deur die ook via een app te bedienen is. Hier vindt u bovendien een extra keukenblok met oven en vriezer, ideaal als hobby- of bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, net als een tweede slaapkamer. Een derde kamer beschikt over een groot dakraam, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en uitgerust met een nieuwe kastenwand, een wasbak, witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha, 2022, eigendom). De moderne badkamer is heerlijk licht dankzij het grote dakraam en is ingericht met een ligbad, douche, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. Tuin & omgeving De achtertuin biedt volop privacy en comfort. Dankzij het elektrische zonnescherm kunt u zowel van zon als schaduw genieten op het terras. Verder beschikt de tuin over een verzorgd gazon, diverse beplanting en voldoende ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde vindt u een dubbele oprit, zodat u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Deze ruime woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ligt direct aan de voet van de Kardinge berg met het prachtige natuurgebied Kardinge, ideaal voor wandel- en fietstochten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en een bushalte zijn snel en gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de Ringweg-Oost, met een aansluiting op zowel de A7 als de A28. Bijzonderheden: * Energielabel A; * Vernieuwde keuken (2024); * Vier ruime slaapkamers; * Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; * Inpandige stenen garage met elektrische deur (op afstand te bedienen); * 14 zonnepanelen; * Airconditioning op twee slaapkamers (2024); * Cv-installatie Remeha (2022, eigendom); * Handmatige rolluiken aan de voor- en achterzijde; * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; * Grotendeels vernieuwde binnendeuren.