Middenstraat 129724 JB GroningenOosterpoort

Deze woning zoekt een handige Harrie óf Harriët! Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans om een ruwe parel om te toveren tot een schitterende stadswoning! De huidige eigenaar had grootse plannen met deze woning, maar door mooie nieuwe ontwikkelingen zijn die plannen gewijzigd. Het goede nieuws? De basis is al gelegd. Zo is de begane grond voorzien van een betonnen vloer, zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd en is de indeling slim aangepakt. Op de verdieping is de slaapkamer al ver gevorderd en zijn de wanden netjes gestuct. Wat resteert? De finishing touch! De keuken, badkamer en de vloer- en wandafwerking wachten nog op een nieuwe eigenaar met visie, creativiteit en een beetje lef. En.. de voorgevel verdient een nieuwe stuclaag, dan ziet die er heel anders uit. Een unieke kans om alles helemaal naar eigen smaak af te maken. Veel materialen zijn al aanwezig. En dan de locatie… die is echt goud waard. Gelegen in de populaire en gezellige Oosterpoortwijk woon je hier rustig, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen letterlijk om de hoek ligt. Koffietentjes, restaurants, winkels en het station zijn allemaal dichtbij. Buitenruimte ontbreekt hier ook niet: met een fijne achtertuin én een royaal dakterras geniet je op elk moment van de dag van het stadsleven in de buitenlucht. Kortom: een woning boordevol potentie op een toplocatie. Perfect voor starters, klussers en creatieve doeners die hun droomhuis willen creëren in hartje Groningen! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer van circa 16 m², toilet, dichte keuken van circa 10 m² met toegang naar de tuin. Verdieping: overloop met deur naar het dakterras van circa 11 m², slaapkamer van circa 11 m², badkamer van circa 5 m². In de tuin is een overkapping en is een vrijstaande stenen berging van circa 5 m². INFO: - bouwjaar 1915; - woonoppervlakte 55 m²; - perceeloppervlakte 53 m²; - CV Intergas combiketel 2007; - erfpachtcanon afgekocht tot 01-01-2055; - dakisolatie 2025; - hardhouten kozijnen 2025; - grotendeels HR+++beglazing; - nieuwe meterkast 2025; - aanvaarding kan per direct.