Möllerstraat 159746 BB GroningenGravenburg

Ruime halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, een aangebouwde garage, moderne keuken en een tuin op zuidoosten in een kindvriendelijke woonwijk. Gunstig gelegen in de wijk Gravenburg staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning uit 2001. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling, een moderne afwerking en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Met een woonoppervlak van ca. 158 m², vier slaapkamers en een royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin vormt binnen en buiten een mooi geheel. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang naar buiten. De aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en auto. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en veel praktische kastruimte onder de schuine kap. Hierdoor beschikt de woning in totaal over 4 slaapkamers en is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een royaal terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. De vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor tuinspullen en fietsen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bent u binnen korte tijd in het centrum van Groningen. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin op een aantrekkelijke locatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten, aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met vaste kastruimte onder de schuine kap. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 158 m² Perceelgrootte: 351 m² Bouwjaar: 2001 Voorzien van 4 slaapkamers Moderne keuken en complete badkamer Aangebouwde garage 11 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3300 kWh Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving