Mozartstraat 319722 EB GroningenHelpman

Op nummer 31 in de gewilde Mozartstraat wacht een prachtige woning om er uw thuis van te maken. Deze ruime woning, verdeeld over drie woonlagen, biedt maar liefst vijf slaapkamers. De zonnige tuin op het westen zorgt voor veel natuurlijk licht in huis. Hoewel de woning goed onderhouden is, is enige modernisering naar eigen smaak gewenst. Dit huis is perfect voor zowel grote als kleine gezinnen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Omgeving De woning ligt in een mooie en rustige straat in het groene en geliefde Helpman. Binnen 5 autominuten bereikt u de uitvalswegen richting A7/A28 en per fiets of bus staat u in mum van tijd in de binnenstad of bij station Europapark. Op loopafstand vindt u veel voorzieningen, zoals winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer en een zwembad. De kindvriendelijke woonwijk heeft een groot aanbod aan scholen van alle niveaus. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen. Indeling Entree, tochtportaal met schuifkast; hal (ca. 6 m²) met authentieke tegelvloer; zwevend toilet met fontein; ruime doorzonwoonkamer (ca. 38 m²) met erker, open haard, convectorput en schuifpui naar de tuin; keuken (ca. 9 m²) in hoekopstellen, voorzien van enige inbouwapparatuur en openslaande deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop (ca. 12 m²) met kastenwand en openslaande deur naar het balkon (ca. 6 m²); slaapkamer achterzijde (ca. 11 m²) met openslaande deuren naar het balkon; tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13 m² en ca. 6 m²); badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop (ca. 4 m²); vierde slaapkamer (ca. 9 m²) en vijfde slaapkamer (ca. 10 m²) met vide en openslaande deur naar tweede balkon (ca. 4 m²); CV ruimte (ca. 8 m²) met CV ketel opstelling. Bijzonderheden Karakteristieke woonhuis in Groningen-Zuid; Gewilde woonomgeving Vijf slaapkamers; Twee balkons; Groene tuin met voldoende privacy; Enige modernisatie gewenst; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; De onroerende zaak wordt verkocht volgens het 'as is, where is' principe.