Nico Rostlaan 139721 ZN GroningenDe Wijert-Zuid

In een parkachtige omgeving in de groenrijke woonwijk De Wijert -Zuid aan een fraaie vijver gelegen levensloopbestendige geschakelde woning. Met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping is deze woning zowel geschikt voor oudere bewoners als voor gezinnen met kinderen. De voorkant van de woning met ruime voortuin (gemeentegrond) is gelegen aan een rustig fietspad met zicht op de prachtige vijver. De ruime achtertuin op het zonnige zuiden ligt aan een doodlopend hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Al vroeg in het jaar kan het zeer aangenaam zijn op het terras in de achtertuin dankzij de beschutte en zonnige ligging. Achter in de tuin staat een carport en een vrijstaande stenen berging. Op enkele minuten fiets- of rijafstand zijn er winkelvoorzieningen. Ook bent u snel in de gezellige binnenstad van Groningen of het mooie Haren. INDELING: Begane grond: entree met voorportaal/garderobe en meterkast, hal, royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en open woon- / eetkeuken (ca. 65 m²), bijkeuken met achterdeur, slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, provisiekast, toilet met fonteintje. Eerste verdieping: overloop met zijraam, grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en toilet Tweede verdieping: ruime zolderberging te bereiken via een vlizo trap. Info: -bouwjaar 1987. -perceeloppervlakte 267m². -woonoppervlakte 148m². -energielabel C, geldig tot 29-12-2030. -gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. -verwarming door middel van hetelucht, ketel Intergas. -close-in boiler in de keuken. -de woning is voorzien van dubbele beglazing. -de begane grond is voorzien van een Jura marmeren vloer met Tonzon vloerisolatie. -elektrische rolluiken. -moderne keuken voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. -nieuwe dakpannen 2013. Bent u enthousiast geworden over deze woning? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg.