Nicolaas Beetsstraat 839721 RL GroningenDe Wijert

Gelegen in de populaire wijk De Wijert in Groningen Zuid, vind je deze goed onderhouden ruime hoekwoning met een zonnige tuin op het zuiden en dakterras. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en werkkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de zonnepanelen en het energielabel A is het niet alleen een comfortabele, maar ook een energiezuinige woning. De moderne en complete afwerking zorgt er daarnaast voor dat je er direct in kunt trekken. INDELING: Begane grond: Binnenkomst in de ruime en lichte hal, voorzien van een moderne trap naar de verdieping en genoeg ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, die in 2021 is vernieuwd. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en een werkkamer, beide met een sfeervolle onderhoudsvriendelijke verlijmde pvc visgraatvloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer van ca. 26 m² bevindt zich aan de voorzijde van het huis en staat in open verbinding met de moderne keuken van ca. 15 m². De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse Siemens Studio Line inbouwapparatuur en een Quooker. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een praktische indeling met een ruime overloop die toegang biedt tot drie fijne slaapkamers van ca. 16, 13 en 8 m². Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, toilet, twee wastafels en een handdoekradiator. Ideaal voor ontspanning en comfort! Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer van ca. 12 m² en een ruime overloop. Vanuit de slaapkamer bereik je het in 2021 vernieuwde dakterras van maar liefst 14 m², voorzien van onderhoudsvriendelijke massieve composieten vlonderplanken. In de zomer is dit dé perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon! BUITEN Vanuit de keuken of werkkamer loop je zo de in 2022 vernieuwde, zonnige tuin van maar liefst 30 m² in, die is voorzien van een sfeervol vlonderterras en mooie vaste plantenbakken. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan en elektrapunten. Gelegen op het zuiden, is dit de perfecte plek om te genieten van lange zomerdagen, of je nu ontspant met een goed boek, of gezellig zit met het gezin of vrienden. De tuin is bereikbaar middels een achterom en beschikt tevens over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. OMGEVING De Wijert is een wijk in het zuidoosten van de stad Groningen en bevindt zich tussen Corpus den Hoorn en Helpman. De wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en A28 richting Zwolle. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig en snel te bereiken met de auto of de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman dat zich tevens in de nabije omgeving bevind. Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. De woning bevindt zich in een rustige buurt. Tevens bevinden zich in de buurt diverse (basis)scholen, een kinderopvang en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Dakterras en een tuin op het zuiden - Vier slaapkamers - Werkkamer - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - In 2021 voorzien van 8 zonnepanelen (2.960Wp) - Nieuwe meterkast 2021 - Nieuwe CV ketel en ventilatiebox 2021 - Nieuwe waterontharder 2021 - Nieuwe keuken 2021 - Nieuw toilet begane grond 2021 - Nieuwe verlijmde PVC vloer door gehele woning - Nieuw dakleer en nieuw dakterras 2021 - Schilderwerk buitenom 2024