Nieuwe Kerkhof 259712 PW GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Nieuwe Kerkhof 25/25 A. Uitzonderlijk fraai aan de nieuwe Kerkhof gelegen, karakteristieke en unieke eengezinswoning met meerdere indelings-gebuikersmogelijkheden. Als royaal gezinshuis, of afgescheiden dubbele bewoning, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een atelier/kantoor met openslaande deuren aan het groen van de kerktuin. Aan de voorzijde biedt de woning een heerlijk, vrij en groen uitzicht richting de Nieuwe Kerk, waardoor je bijna zou vergeten dat je in hartje binnenstad woont. Binnen vijf minuten wandel je zowel naar de Grote Markt als naar het Noorderplantsoen. Een heerlijke uitvalsbasis voor mensen die graag binnenstedelijk wonen! Niet alleen de locatie is uniek te noemen, ook de woning zelf.. Te gebruiken als royaal woonhuis met vier woonlagen of als twee "splitlevel" appartementen. Neem bijvoorbeeld de fraaie klokgevel met haar schitterende metselwerk. Het geheel verkeert daarbij in een keurige staat van onderhoud - waarbij karakter met comfort wordt gecombineerd. Twee woonkamers, moderne badkamers en strakke keukens. In relatie tot het oorspronkelijke bouwjaar is het geheel ook goed geïsoleerd en beschikt over twee CV-ketels. INDELING nr. 25 Begane grond: entree met trap naar 25 A en binnendoor naar de gezellige voorkamer/woonkeuken (ca. 17 m2) en aan de achterzijde een slaapkamer/berging (ca. 10 m2). De keuken/pantry is voorzien van een combi-oven en spoelbak. Trap naar de tussenverdieping met keukenvoorziening (ca. 5 m2) voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en via een berging naar de badkamer (ca. 3 m2, nieuw sanitair: toilet, wastafelmeubel en inloopdouche). Aan de voorzijde een knusse zitkamer (ca. 13 m2, fraai hoge ramen) met houten vloerdelen en geweldig uitzicht op de kerk en kerktuin. Opgang via een toog naar de slaapkamer (ca. 8 m2 met laag 1,8 m. plafond). INDELING nr. 25A Begane grond entree met trapopgang. Via twee trappen naar de slaapverdieping. Tweede verdieping: overloop met modern toilet, wasmachinekast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Prachtige slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde met zicht op de Nieuwe Kerkhof. Drie vaste kasten. Kleine L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (7 m2) met Frans balkon. Leuke badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouche, ligbad en wastafel. Derde verdieping (vierde woonlaag): bijzonder sfeervolle woonkamer met balkon achter de klokgevel en onder een ruim bemeten kap met een nokhoogte van ca. 3,5 m (!). Prachtige balkenpartij, veel dakramen, klein bergzoldertje en open keukeninrichting met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Unieke locatie & unieke woning met geweldige gevel - keurig bewoond en goed onderhouden - goed geisoleerd - op loopafstand van hartje centrum en Noorderplantsoen.