Nieuwe Kijk in 't Jatstraat 639712 SE GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Karaktervolle schipperswoning met verrassend veel ruimte en diepe stadstuin nabij het Noorderplantsoen. Op een prachtige locatie in Groningen, aan de geliefde Nieuwe Kijk in 't Jatstraat en op steenworp afstand van het Noorderplantsoen, staat deze sfeervolle en karakteristieke schipperswoning uit circa 1885. Dankzij de uitbouw uit 2002 biedt de woning verrassend veel leefruimte, terwijl de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Hier woon je op een unieke plek waar de rust van een karakteristieke straat en de levendigheid van de Groningse binnenstad moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van ruim 100m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol stadshuis, een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is of een plek die meegroeit met verschillende levensfasen; hier voel je je direct thuis. Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt. De keuken sluit hier mooi op aan en kijkt uit over de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevinden zich een extra kamer en de in 2023 vernieuwde badkamer. De kamer is uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Voor wie minder goed ter been is of extra voorzieningen op de begane grond wenst, biedt deze indeling bovendien de mogelijkheid om het dagelijks wonen grotendeels op één niveau te organiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De diepe achtertuin op het oosten is een van de verrassingen van deze woning. Dankzij de lengte van de tuin is er altijd wel een prettige plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt veel privacy en vormt een rustige, groene plek midden in de stad. De vrijstaande berging zorgt voor extra praktische bergruimte. De ligging behoort zonder twijfel tot de grootste kwaliteiten van deze woning. De Nieuwe Kijk in 't Jatstraat is een fijne en rustige straat, waar voornamelijk fietsverkeer passeert, in de geliefde Hortus- en Noorderplantsoenbuurt. Binnen enkele minuten wandel je het Noorderplantsoen in voor een ontspannen wandeling of een zomerse picknick. Ook de historische binnenstad, winkels, horeca, openbaar vervoer en de Rijksuniversiteit Groningen bevinden zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Uitgebouwd in 2002. - Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Diepe achtertuin op het oosten met veel privacy. - Vrijstaande berging. - Geïsoleerde uitbouw. - Gelegen in beschermd stadsgezicht. - Energielabel D. - De woning is direct beschikbaar. Wat deze woning misschien wel het meest bijzonder maakt, is dat zij duidelijk uitnodigt om lang te blijven. Zowel de vorige als de huidige bewoners hebben hier ruim dertig jaar met veel plezier gewoond. Dat zegt veel over de kwaliteit van deze plek: een huis met karakter, rust en een ligging die blijft verrassen.