Nijhofflaan 429721 XW GroningenDe Wijert-Zuid

Fraai groen gelegen vrijstaand woonhuis geschakeld met garage in gewilde 'De Wijert-Zuid' aan de zuidkant van de stad Groningen! De Nijhofflaan 42 is gelegen aan een groen hofje met aan de voorzijde een grasveldje en de achterzijde grenzend aan de Ina Boudierplantsoen Vijver. Wonen in alle rust met veel privacy én toch zo centraal. Voor de dagelijkse boodschappen is daar het Helperplein, maar ook de gezellige winkelstraat van Haren en het oude centrum van Groningen zijn gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen naar onder meer Assen, Drachten en Emmen liggen in de directe nabijheid. De buurt is zeer kindvriendelijk. Met de ligging aan het hofje is het hier voor kinderen fijn spelen op straat. Bovendien zijn er meerdere basisscholen, peuterspeelzaal, naschoolse opvang en kinderopvang. Het perceel is 212 m² groot en biedt ruimte aan een voortuin met terras, oprit, garage, verzorgde achtertuin en het vrijstaande woonhuis van 112 m². Dit type huis wordt middels de garages geschakeld aan de buren. Het huis is gebouwd in 1987, volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C geldig tot en met 09-04-2028. De indeling van het huis is als volgt. Achter de voordeur een hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein, trapopgang, deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte rondom een gezellige gashaard. Aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin en doorgang naar de luxe woonkeuken van Bulthaup met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een magnetron. Via de keuken zijn de bijkeuken en garage bereikbaar. In de bijkeuken zijn de wasmachine- en drogeropstelling geplaatst en is er een deur naar de tuin en een deur naar de garage. De garage is voorzien van elektra, water, elektrische deur en deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan een slaapkamer met vaste kasten wand. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping is er thans een open ruimte met dakvenster, vaste kastenwand en technische ruimte met heteluchtverwarming. Deze ruimte is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Kortom: een heerlijk en licht gezinshuis met een modern afwerkingsniveau op een zeer goede locatie!