Onyxstraat 369743 SX GroningenVinkhuizen-Zuid

KORT Uniek! Pal aan het Westpark gelegen, moderne, comfortabele en uitstekend onderhouden tussenwoning (BJ 2008) met heerlijke woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, riante en luxe badkamer, carport en een heerlijk royaal zonneterras, aangrenzend aan een groenstrook, water en een park. Volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, 8 zonnepanelen en energielabel A. Verder een mogelijkheid om middels een dakopbouw een volledige extra verdieping te realiseren. LOCATIE De ligging is geweldig! De woning ligt in de Eelderzoom, een rustig en modern woongebied aan de rand van Groningen. Direct achter de woning ligt het Westpark en ook het Roege Bos bevindt zich op loopafstand. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of gewoon van de natuur te genieten. Voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in het nabijgelegen Vinkhuizen. Het centrum van Groningen bereik je binnen circa 15 minuten fietsen en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg. INDELING Begane grond: Entree/hal, modern toilet (2024), inbouwkast en doorloop naar de woonkamer. Royale en lichte woonkamer met fraaie open keuken en een mooie bordestrap, samen circa 46 m² groot. De woonkamer geniet heerlijk uitzicht op het prachtige groen aan de westzijde en geniet de middag - en avondzon op de gevel en het terras. De keukenopstelling is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser, spoelbak en Quooker. Verder een wandmeubel met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot de plaats aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een mooie bordestrap met achtergelegen raam en toegang tot het terras/ tuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers van circa 14 en 11 m². Moderne (2024!) en royale badkamer van circa 9 m² welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Verder een praktische berging (ca. 4,5 m2) met witgoedaansluiting en cv-opstelling (2020, eigendom). BUITEN Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, waarvan één plek onder de carport. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde stenen berging. Het achtergelegen terras (ca. 35 m2, deels met overkapping) ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een fraai en vrij uitzicht over water en groen. Een heerlijke plek om gedurende de middag en avond van de zon te genieten. ALGEMEEN - Unieke locatie - uitermate geschikt voor een stel of klein gezin - geheel instapklaar; - mogelijkheid voor een volledige dakopbouw; - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - volledig geïsoleerd; - voorzijde woning is voorzien van rolluiken, achterzijde van screen en zonnescherm; - dak vernieuwd in 2020; - kunststof voordeur 2025 - aanvaarding voorkeur begin november 2026.