Ooster Badstraat 409726 CM GroningenBadstratenbuurt

Op een zeer goede locatie vind je deze leuke schipperswoning met twee slaapkamers en een stadstuin waar je de dag heerlijk kunt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om naar wens te verduurzamen en naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is het mogelijk om hier levensloopbestendig te wonen. Tevens is het mogelijk om de woning te kopen en te verhuren aan drie personen, de woning beschikt over een omzettingsvergunning! De woning is gelegen in een rustige straat naast het centraal station en op steenworp afstand van Westerhaven. Alles ligt binnen handbereik en de binnenstad van Groningen is op loopafstand gelegen. Mocht je de auto pakken, ben je binnen enkele minuten rijden bij het Julianaplein. Als je op zoek bent naar rustig wonen in een levendige buurt zit je hier goed! INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer van ca. 15 m² met schouw en gaskachel. In de woonkamer is ook nog een knusse (slaap)vide aanwezig van ca. 4 m². De slaapkamer beneden is ca. 12 m² en heeft een vaste kast met wastafel. De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en biedt toegang tot de hal achterin de woning, welke is voorzien van witgoedaansluiting. Hier bevinden zich het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 10 m² met wastafel. De houten berging in de tuin is ca. 3 m² en heeft witgoedaansluiting. GOED OM TE WETEN - leuke schipperswoning met stadstuin; - de woning kun je nog helemaal je eigen maken; - op goede locatie gelegen, nabij het centrum; - deels voorzien van dubbel glas en het platte dak is geïsoleerd; - dakkapel aan de voorzijde is van kunststof; - warm water via Intergas cv-ketel, 2016 (eigendom); - cv-ketel is tevens geschikt voor verwarmen; - verwarming middels gaskachels; - subsidie Waardevermeerdering € 4000,- is nog beschikbaar; - ouderdomsclausule is van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - aanvaarding in overleg/kan snel.