Oosterhamrikkade 84-T9714 BH GroningenProfessorenbuurt

Zeer royale woning van circa 180 m² met vijf slaapkamers, een achtertuin van circa 77 m², vrijstaande berging én parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Aan de Oosterhamrikkade staat deze verrassend ruime woning met circa 180 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een ruime badkamer, twee toiletten, een aparte was-/bergruimte en een grote achtertuin biedt deze woning volop ruimte. Ook buiten is het bijzonder compleet. De achtertuin van circa 77 m² ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en is er achter de woning parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en aan de voorzijde is er een fraai en vrij uitzicht richting de kade en het water. Een ruime en praktische woning op korte afstand van het centrum van Groningen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal is de royale leefruimte bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor hier een fijne woonkeuken kan worden gecreëerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de royale afmetingen volop plaats voor een comfortabele zithoek. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van onder andere een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er een ruime overloop en een praktische, separate berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Dankzij de vijf slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van één of meerdere thuiswerkplekken, een logeerkamer of hobbyruimte. Tuin Een belangrijk pluspunt is de royale achtertuin van circa 77 m². De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt door zijn afmetingen volop ruimte voor meerdere zitplekken, groen en bijvoorbeeld een speelgedeelte. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Parkeren Achter de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor twee auto's. Een prettig en praktisch voordeel, zeker zo dicht bij de binnenstad. Ligging De woning ligt aan de Oosterhamrikkade, op korte afstand van het centrum van Groningen. Aan de voorzijde zorgt de ligging aan de kade voor een open karakter en een fraai uitzicht richting het water. De binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar en in de omgeving zijn diverse winkels en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook de verbinding met de uitvalswegen is gunstig. Bijzonderheden *circa 180 m² woonoppervlakte; *maar liefst 5 slaapkamers; *verdeeld over 3 volwaardige woonlagen; *royale woonkamer met open keuken; *keuken aan de voorzijde; *achtertuin van circa 77 m²; *tuin gelegen op het noordwesten; *tuin bereikbaar via een achterom; *parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; *vrijstaande berging van circa 6 m²; *badkamer met ligbad en douche; *2 separate toiletten; *aparte berg-/wasruimte; *veel natuurlijke lichtinval; *vrij uitzicht aan de voorzijde richting de kade en het water; *definitief NEN-meetrapport aanwezig. Kortom: een bijzonder royale woning met circa 180 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een grote achtertuin en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Een combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging dicht bij het centrum van Groningen.