Oostersingel 139713 EW GroningenBinnenstad-Oost

Wonen in een karakteristieke woning midden in de stad, met verrassend veel rust én een eigen tuin? Aan de Oostersingel 13 in Groningen vind je deze sfeervolle tussenwoning met onder andere een royale woonkamer, serre, drie slaapkamers, bijkeuken, praktische bergruimte en een fijne achtertuin. Een heerlijke plek voor wie karaktervol wil wonen met het centrum binnen handbereik. Gelegen op een super leuke locatie in Groningen staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1915. Je woont hier verrassend rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft dichtbij is. Binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen sta je op de Grote Markt en ook het UMCG bevindt zich in de directe omgeving. De buurt kenmerkt zich door een mooie mix van karakteristieke panden en moderne nieuwbouwprojecten. Hierdoor ontstaat een levendige woonomgeving die volop in ontwikkeling is, met aandacht voor groen, duurzaamheid en leefkwaliteit. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal. Op de begane grond bevinden zich onder andere de royale woonkamer van 46 m² met serre van 10 m², keuken, bijkeuken en badkamer. De begane grond biedt hierdoor volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Een absoluut pluspunt van de woning is de serre van ca. 10 m². Deze ruimte vormt een fijne aanvulling op het woonoppervlak en zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel leefruimte midden in de stad. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 6 m². De kamers zijn geschikt als slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kinder- of hobbykamer. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze stadswoning iets extra's te bieden. De woning beschikt over een achtertuin van ca. 33 m². Een eigen tuin midden in Groningen is natuurlijk een heerlijk pluspunt. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten garage met elektra. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en is daarnaast ideaal voor fietsen, opslag of als extra bergruimte. Eventueel bestaat de mogelijkheid om aanvullend een parkeerplaats bij te kopen. KENMERKEN - Karakteristieke tussenwoning uit 1915 - Gelegen op een super leuke locatie in Groningen - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Royale woonkamer van ca. 46 m² - Serre van ca. 10 m² - Drie slaapkamers - Handige bijkeuken - Achtertuin met achterom - Aangebouwde houten garage Ter informatie: er is geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig omdat verkopers de woning niet zelf hebben bewoond.