Oosterweg 839724 CG GroningenOosterpoort

BIJZONDER WONEN IN DE OOSTERPOORT | CA. 140 M² | RIANTE STADSTUIN | A+ Royaal en instapklaar wonen op een verscholen plek midden in de geliefde Oosterpoort? Deze bijzondere halfvrijstaande woning combineert ca. 140 m² woonoppervlakte met een riant perceel van ca. 369 m², drie slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en verrassend veel rust en privacy. De woning is recent volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en sfeervolle houtkachel de woning een warme en eigentijdse uitstraling geven. De luxe open keuken met bar vormt het hart van de leefruimte. Met energielabel A+ en 12 zonnepanelen is bovendien volop aandacht besteed aan comfortabel en energiezuinig wonen. Verscholen in de Oosterpoort De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten. Het huis ligt aan een groen en besloten hofje aan de Oosterweg: opvallend rustig en verscholen, maar tegelijkertijd midden in één van de leukste wijken van Groningen. Cafés, restaurants, winkels en een supermarkt liggen op loopafstand en binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Groningen. Ook het hoofdstation en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en modern toilet. De royale en lichte leefruimte valt direct op door de hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie visgraat PVC-vloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en via openslaande deuren is er direct contact met de tuin. De luxe open keuken met bar is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, separaat toilet, aparte wasruimte en een moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Riante stadstuin Bijzonder voor deze locatie is het perceel van ca. 369 m². De ruime en beschutte tuin rondom de woning biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Een heerlijke plek om midden in de stad toch in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Ca. 140 m² woonoppervlakte - Perceel van ca. 369 m² - 3 slaapkamers - Energielabel A+ (o.a. hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen) - Recent volledig gemoderniseerd - Visgraat PVC-vloeren met vloerverwarming - Hoge plafonds, glad gestuukte wanden en veel natuurlijk licht - Sfeervolle houtkachel - Luxe open keuken met bar en apparatuur - Royale en beschutte tuin rondom - Halfvrijstaande woning - Verscholen ligging aan een groen hofje - Hartje Oosterpoort, op enkele minuten fietsen van de binnenstad Een bijzonder complete stadswoning voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, midden in de Oosterpoort.