Orchideestraat 1589731 GM GroningenOosterhoogebrug

-- GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING -- RUSTIGE HOEK LIGGING IN OOSTERHOOGEBRUG -- DRIE SLAAPKAMERS -- ZONNIGE TUIN -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! -- Middenin de kindvriendelijke woonwijk Oosterhoogebrug ligt deze keurig onderhouden eengezinshoekwoning. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer en nette open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een keurige badkamer en een wasruimte. De tuin ligt op het oosten en geeft een groot gedeelte van de dag de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten. Voor de late middag en avond zon, kan je voor de woning terecht. De ligging is heel fijn: groen, winkels, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op fietsafstand, de ring van Groningen is snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, lichte tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²) met openslaande deur naar de tuin en een nette half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is nog een stenen (fietsen-)berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 6 m²), strakke badkamer (v.v. dubbele wastafel, tweede toilet en douche) en een berging (v.v. wasmachine aansluiting). Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (v.v. cv-ketel en mechanische ventilatie). Bijzonderheden: - energielabel C; - 10 zonnepanelen (2022); - vloer na-geïsoleerd in 2025; - kozijnen voorzijde vervangen in 2025; - geheel voorzien van dubbelglas, deels HR++; - leuke speeltuin direct achter de woning gelegen; - houten berging met overkapping achterin de tuin; - verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2013. Aanvaarding: in overleg