Papiermolenlaan 29721 GR GroningenSterrebosbuurt

MONUMENTALE VRIJSTAANDE WONING | LEVENSLOOPBESTENDIG | UNIEKE LIGGING | ROYALE TUIN RONDOM Aan de rand van Helpman, nabij het hoofdstation ontwierp in 1955 Jacobus Koolhaas als architect één van de bekendste zwembaden van onze provincie. Het openlucht zwembad De Papiermolen. Gesitueerd direct ‘onder’ de zuidelijke ringweg en sinds 2011 bestempeld als Rijksmonument. Niet alleen het zwembad verkreeg de monumentale status. Ook de daarbij gebouwde dienstwoning uit 1955 verkreeg deze status. Niet verwonderlijk gezien - blijkens het monumentenregister - de betekenis ervan voor de architectuurgeschiedenis. ‘Het is namelijk een belangrijk en zeldzaam werk met esthetische kwaliteiten uit het oeuvre van architect JAC. Koolhaas’. In 1982 werd de dienstwoning aan de zuidoostzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als eerste verdieping. In 2001 is de benedenverdieping uitgebouwd en heeft de woning nu een royale levensloopbestendige indeling. Er is namelijk sprake van een slaap- en badkamer op de begane grond. Rondom de woning is een siertuin gelegen waarbij de begroeiing voor een prettige mate van privacy zorgt. Helemaal gezien de stedelijke ligging van het geheel. Met name vanuit de woonkamer is sprake van een heerlijk uitzicht over de tuin. Een tuin waar tot slot ook een garage en carport annex overkapping zijn gesitueerd. Naast levensloopbestendig is de indeling van de woning speels en toch praktisch te noemen. Zo leidt de entree in de eerste plaats naar de royale woonkamer met zowel ramen in de gevels als speelse dakvensters. De aansluitende woonkeuken beschikt over een keurige inrichting met inbouwapparatuur. Een gang biedt toegang tot de slaapkamer met heerlijke tuindeuren, maar ook naar de royale en moderne badkamer met toilet. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd door een ruime bijkeuken. In de hal bevindt zich een betegeld toilet, een kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich naast een berging nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Rijksmonument (woning en zwembad, architect Jac. Koolhaas) - Woonoppervlakte 176 m² op perceel van 638 m² - Vier slaapkamers en twee badkamers - Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond - Uitbouw in 1982 en 2001 - Vrijstaande garage, carport en bergingen (totaal ca. 42 m²) - Dakterras aanwezig - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas - Verwarming: cv-ketel (Nefit 2017), vloerverwarming deels, open haard - 10 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein Vraagprijs en aanvaarding Vraagprijs: € 875.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een karakteristieke, monumentale woning met volop ruimte, privacy én voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.