Parkzijde 119713 WE GroningenVogelbuurt

MODERNE STADSVILLA GEBOUWD ONDER ARCHITECTUUR | DIRECT AAN HET PARK | LICHT & RUIM | ENERGIELABEL A | EIGEN PARKEERPLEK | ZONNIGE TUIN Parkzijde 11 te Groningen Wonen aan het park en toch op korte afstand van de bruisende binnenstad: Parkzijde 11 biedt het beste van twee werelden. Deze royale en moderne stadsvilla combineert een hoogwaardige afwerking met indrukwekkend veel leefruimte, grote raampartijen en een zonnige tuin. Dankzij de ligging direct aan het park geniet u dagelijks van groen uitzicht en rust, terwijl de stad binnen enkele minuten bereikbaar is. INDELING Begane grond: lichte entree/hal, modern hangtoilet, sfeervolle eet-/leefkamer van ca. 26m² met prachtig hoge plafonds. Toegang middels openslaande deuren tot de serre en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. Vanuit de eetkamer is de keuken ca. 16m² bereikbaar met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koelkast, 5 pits gasstel en een keukenboiler. Tevens is er een bijkeuken van ca. 10m² voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Voorzien van vloerverwarming Eerste verdieping: En dan de eyecatcher van deze woning een grote en lichte woonkamer van ca. 58 m² met fantastisch vrij uitzicht over het park. Het is een royale vide waardoor een mooie verbinding is ontstaan met de begane grond en wat een speels effect geeft. Er is een mogelijkheid om de woonkamer verder op te delen, voor nu is er een leuke speelplek gecreëerd, maar is ook ideaal als werkruimte. Voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop, tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast van ca. 18m², slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m², luxe badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Er is op deze verdieping tevens de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Derde verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde beide ca. 12m² en voorzien van een Frans balkon. Door de raampartijen is het overal prettig licht. Verder is er voldoende bergruimte en een technische ruimte op de verdieping aanwezig. BUITEN De zonnige tuin op het zuidwesten is gunstig gelegen en biedt volop privacy en rust, dit vormt dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder, een ruime vrijstaande houten berging van ca. 12m². Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met ruimte voor 1 grotere en 1 compacte auto. BIJZONDERHEDEN WONING - Woonoppervlakte ca. 209 m²; - Bouwjaar 2009; - Direct gelegen aan het park; - Energielabel A; - Luxe keuken en badkamer; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - WTW vervangen en schilderwerk is uitgevoerd in 2023 - Volledig geïsoleerd en HR++ glas; - Speelse indeling en toch veel verbondenheid. WOONOMGEVING - Rustige en groene ligging direct aan het park; - Op loopafstand van voorzieningen en scholen; - Goede bereikbaarheid richting binnenstad en uitvalswegen; - Openbaar vervoer in de directe nabijheid; - Parkeren voor de deur, eigen parkeerplekken. Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Aanvaarding in overleg