Patrijspoort 379733 GJ GroningenLewenborg-Noord

De Groningse wijk Lewenborg heeft een dorps en groen karakter, maar is toch onlosmakelijk verbonden met de stad waardoor je profiteert van het goede van beide: rust, ruimte en kindvriendelijke straten rondom huis en stadse reuring en bedrijvigheid op fietsafstand. De woningen zijn ruim van opzet en daardoor zeer geschikt voor gezinnen. Ideaal voor kinderen die hier altijd wel een vriendje vinden om mee te spelen! De wijk werd opgezet in de jaren zeventig en ook deze woning werd in 1977 gebouwd. Woningen uit deze periode kenmerken zich doordat ze ruim, licht en functioneel in gebruik zijn. Grote ramen zorgen voor voldoende daglicht en geven mooi zicht op de groene omgeving en autoluwe straat. Het is daardoor heel plezierig wonen in deze sfeervolle tussenwoning! De woning heeft een ruime woonkamer en eigentijdse open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De hoekopstelling geeft veel werk- en bergruimte. Via een loopdeur bereik je de zonnige tuin op het zuiden. Deze heeft een groen karakter en verkoelende schaduw dankzij de begroeiing langs de pergola. Dankzij twee terrassen is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op de verdiepingen zijn vier grote slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De luxe badkamer werd recent gerenoveerd en beschikt over de hotel-chique stijl. Verder is er op de zolderverdieping nog een aansluiting voor de wasmachine en beschikt de woning over een aangebouwde berging én een handige fietsenberging. Wat de bewoners zo prettig vinden aan deze woning is dat het een heel licht huis is, de ruime achtertuin op het zuiden zorgt voor zon overdag en in de avond in de badkamer in bad aan de voorzijde van het huis. In de zomer is het beneden erg koel vanwege de tegelvloer en de elektrische zonwering en in de winter is er heerlijke vloerverwarming. Er is veel privacy en rust door het groen en geen zichtbaar verkeer. De locatie is prachtig op loopafstand van het wandelgebied Kardinge, de bushalte, het winkelcentrum, de basisschool en uiteraard de stad op fietsafstand. Kenmerken: - Nette tussenwoning; - Moderne keuken; - Nieuwe badkamer (2024); - 4 slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond; - Groene tuin met veel privacy op het zuiden. Ben jij op zoek naar een functioneel en plezierig woonhuis in een heerlijke groene omgeving!? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak met 050Wonen voor een bezichtiging aan de Patrijspoort 37 in Groningen!