Verkocht

Patrijspoort 709733 GL GroningenLewenborg-Noord

€ 439.500 k.k.
Kaart
  • 122 m²
  • 134 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2025
Verkoopdatum
11 september 2025
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een schitterende en rustige locatie, in de groene woonwijk Lewenborg ligt deze fraai gemoderniseerde gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, royale lichte woonkamer met open keuken en tuin op het zuiden! Deze gezinswoning is gelegen aan het Le Roy gebied genaamd "De Binnenhof", een uniek stukje groen in Lewenborg. De woning biedt een ruime living van 37 m² met een moderne open keuken (2025), 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden met achterom. Achter de tuin is er parkeergelegenheid. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over 10 zonnepanelen (energielabel A). Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk met veel groen en rust. De winkels, sportvoorzieningen, scholen en het openbaar vervoer liggen allemaal op loop- en fietsafstand, de ring van Groningen is snel en makkelijk te bereiken. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje. De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/droger. Sfeervolle woonkamer voorzien van nette visgraat vloer en moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning een lichte uitstraling. De moderne open keuken (2025) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, vriezer, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers van 7, 12 en 13 m² groot. De moderne badkamer van circa 6 m² is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met daaraan de stookruimte voorzien van C.V.-ketel en bergruimte. Vierde lichte slaapkamer van circa 14 m² met dakraam en dakkapel. Tuin: Keurige voortuin, volledig bestraat en voorzien van berging met openslaande deuren, ideaal voor de fietsen. Verzorgde achtertuin met achterom, terras, gazon, zonnescherm en berging. Dankzij de ligging op het zuiden kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Direct achter de woning is er openbare parkeergelegenheid. INFO - Zeer nette tussenwoning; - Nieuwe keuken (2025); - 4 slaapkamers; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met Hr++; - 10 zonnepanelen; - Energielabel A; - Tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,50 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.323x

Bekeken

34x

Bewaard

30-8-2025

Op Funda

Buurt

Lewenborg-Noord

Groningen
Inwoners
3.695
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.063

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.