Populierenlaan 509741 HG GroningenSelwerd

Welkom aan de Populierenlaan 50! Deze ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A is ideaal voor iedereen die op zoek is naar extra ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de ligging in een rustige woonwijk is dit een woning met veel potentie. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer is ca. 28 m² groot en biedt uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Verder is er nog een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, van ca. 4, 5, 10 en 11 m². Ook vind je hier twee badkamers en een apart toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een royale kamer van ca. 14 m² met een dakraam, knieschotten voor extra opbergruimte en een apart toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 73 m² op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m² met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en gereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. OMGEVING Populierenlaan 50 ligt in de rustige en groene woonwijk Selwerd met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, sportvelden en winkels. Daarnaast is de binnenstad van Groningen goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en ben je via de uitvalswegen A7 en A28 snel onderweg richting andere bestemmingen. KENMERKEN - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers - Extra (slaap)kamer op zolder van ca. 14 m² - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Achtertuin van ca. 73 m² op het zuidwesten - Lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² - Twee badkamers en drie toiletten - Vrijstaande stenen berging - Energielabel A Let op: verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. De woning wordt dan ook "as is, where is" verkocht en er is dan ook GEEN ingevulde lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. Projectnotaris: Bosscher Janssens