Populierenlaan 509741 HG GroningenSelwerd

Deze zeer recent gemoderniseerde woning bevindt zich op een fijne locatie en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een royale achtertuin op het zuidwesten en energielabel A. Dankzij de fijne ligging in Selwerd woon je hier rustig, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad allemaal dichtbij zijn. De woning ligt in de groene woonwijk Selwerd, een prettige plek voor wie graag rustig woont maar de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil houden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Groningen is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de A7 en A28 op korte afstand ben je bovendien snel onderweg richting andere bestemmingen. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer van ca. 34 m². Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, vanwaar je direct toegang hebt tot de achtertuin. Daarnaast is er onder de trap een praktische kast aanwezig voor extra voorraad- en bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 6 en 2x 11 m². Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over maar liefst twee badkamers. Een bijzonder praktische indeling voor een woning met meerdere slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde (slaap)kamer van ca. 9 m². Buitenruimte: Een groot pluspunt van de woning is de royale achtertuin van ca. 61 m², gelegen op het zuidwesten. Hier is volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren en gedurende de dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m². Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt daarnaast over een handig achterom. KENMERKEN - Recent gemoderniseerde hoekwoning in Selwerd - Rustige ligging met voorzieningen dichtbij - Instapklaar, volledig verbouwd in 2026 - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer met strakke open keuken - Vloerverwarming aanwezig (begane grond en eerste verdieping) - Twee badkamers - Achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande stenen berging - Energiezuinig, energielabel A! - Voorzien van 11 zonnepanelen Let op: Er is geen ingevulde lijst van zaken en geen vragenlijst aanwezig (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).