Radiumstraat 59743 SH GroningenVinkhuizen-Zuid

Soms stap je een woning binnen waar direct duidelijk is dat er met zorg en aandacht is gewoond. Aan de Radiumstraat 5 is de afgelopen jaren vrijwel alles aangepakt, waardoor je hier geniet van het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een ruime en praktische indeling met open keuken. De zonnige achtertuin, het vrije uitzicht op het groen aan de voorzijde en de gunstige ligging dichtbij de binnenstad maken het plaatje compleet. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar hoeft te verhuizen. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een brede groenstrook, wat iedere dag opnieuw zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer vormt dit een fijne leefruimte waar je uitgebreid kunt koken, gezellig kunt tafelen en gemakkelijk contact houdt met elkaar. De kunststof achterpui met openslaande deuren zorgt voor een mooie verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle pvc-vloer. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een brede inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmbare spiegel, tweede toilet en elektrische designradiator. Daarnaast is er een bergruimte op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en een nieuw geplaatst dakraam. De ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden om na het realiseren van een vaste trap een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Buiten De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en ligt gunstig op het westen. Een fijne plek waar je na een werkdag nog heerlijk van de middag- en avondzon geniet en op mooie dagen uitgebreid buiten kunt zitten of tafelen. De combinatie van een ruim terras, sfeervolle verlichting en groen maakt het een tuin waar je al snel veel tijd zult doorbrengen. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De praktische achterom maakt de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Ook aan de voorzijde is het prettig thuiskomen, met een verzorgde voortuin en volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. DUURZAAM EN COMFORTABEL Ook op het gebied van duurzaamheid is veel geïnvesteerd. De woning beschikt over energielabel A, gevel- en vloerisolatie, vrijwel volledig HR++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen. In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor een comfortabele en energiezuinige woning. WONEN IN VINKHUIZEN-ZUID De ligging is bijzonder praktisch. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een brede groenstrook en tegelijkertijd woon je op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen om de hoek en ook de ringweg is snel bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in de binnenstad van Groningen. De combinatie van veel groen, goede bereikbaarheid en volop voorzieningen maakt dit een geliefde woonomgeving voor starters en jonge gezinnen! Kortom, hier woon je in een smaakvol gemoderniseerde woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving samenkomen. Een huis waar je zonder klussen direct kunt beginnen met wonen en genieten! Kom gerust kijken en ervaar zelf hoe compleet deze woning is. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Vrijwel volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning • Lichte leefruimte met open en moderne keuken (2023) • Luxe badkamer vernieuwd in 2024 • Zonnige, recent aangelegde achtertuin op het westen • Energielabel A, 10 zonnepanelen en vrijwel volledig HR++ beglazing • Vloerverwarming en stijlvolle pvc-vloer op de begane grond • Mogelijkheid tot realiseren van een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping • Vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde en gratis parkeren voor de deur • Gunstige ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, ringweg en binnenstad