Ranonkelstraat 529741 LV GroningenSelwerd

Eengezinswoning met mooie uitbouw en luxe keuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin in een rustig straatje en leuk hofje! INDELING Kom binnen bij Ranonkelstraat 52! Een sfeervolle entree met toegang tot het recent gerenoveerde toilet, vernieuwde meterkast, trap naar boven en de woonkamer met open keuken. De fraaie messing deur met glas geeft toegang tot een hele sfeervolle woonruimte. De woonkamer met open keuken is totaal maar liefst 53 m² en voorzien van een moderne lichte pvc vloer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek bij de gezellige gashaard. Aan de achterzijde is dit jaar een zeer fraaie uitbouw gerealiseerd met lichtstraat en openslaande deuren. In de uitbouw is een nieuwe moderne keuken met royaal kookeiland geplaatst. De keuken is geheel uitgevoerd in de zachte warme kleur 'Kashmir mat' en voorzien van alle inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een Quooker kokend waterkraan. Het kookeiland biedt voldoende plaats om gezellig met z'n vieren aan te zitten. Er is naast het kookeiland voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin voorzien van een achterom met afsluitbaar hek en een praktische berging. De trap naar de eerste verdieping brengt je een ruime overloop met drie fijne slaapkamers van 15 m², 13 m² en 5 m². In de kamers zijn veel handige inbouwkasten te vinden. Op deze verdieping is de badkamer die voorzien is van ligbad met douche, toilet en een dubbele wastafel. Na de volgende trap kom je op de tweede verdieping met een ruime overloop met wastafel en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Er is hier nog veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping is ook de verrassend ruime vierde slaapkamer van ca. 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. LIGGING De woning is gelegen in een rustig en leuk hofje in de wijk Selwerd. Een fijne kindvriendelijke buurt op fietsafstand van de binnenstad. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de winkelcentra van Selwerd en Paddepoel. Wil je de stad uit? Er is een goede busverbinding en ook station Noord is vlakbij. Met de auto zit je zo op de ringweg. Klinkt dit als jouw droomhuis? Bel snel naar ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar deze fijne gezinswoning zelf! BIJZONDERHEDEN - Uitbouw, luxe keuken en toilet uit 2024; - Meterkast vernieuwd; - Begane grond en eerste verdieping in 2024 voorzien van nieuw dubbel glas HR++; - Energielabel D; - Aanvaarding in overleg.