Reitdiephaven 3819746 RG GroningenReitdiep

WONEN AAN DE HAVEN MET VOLOP RUIMTE EN UITZICHT Met uitzicht op de haven, vijf slaapkamers en zowel een terras aan de voorzijde als een tuin aan de achterzijde biedt deze ruime eengezinswoning een heerlijke plek om te wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en is dankzij de volledige isolatie en twaalf zonnepanelen energiezuinig, met energielabel A+. Hier woon je aan het water in de geliefde woonwijk Reitdiephaven, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en de binnenstad van Groningen binnen handbereik. LOCATIE Reitdiephaven staat bekend om de kleurrijke architectuur, het water en de prachtige wolkenluchten. Een bijzondere woonomgeving waar je het hele jaar door een vakantiegevoel kunt ervaren. Geniet van het uitzicht over de haven of trek eropuit: in de omgeving zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek ligt een winkelcentrum met onder meer een grote supermarkt. Ook vind je in de wijk basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De binnenstad van Groningen is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen ringweg ben je bovendien snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Zo combineer je wonen aan het water met alle gemakken van Groningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras, waar je geniet van een fraai uitzicht over de haven. Ook aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig, die de woonkamer verbinden met de achtertuin. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 18 m². De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn circa 10 en 8 m² groot. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met de cv-opstelling en een wasmachineaansluiting. Daarnaast bevinden zich hier de vierde en vijfde slaapkamer, met oppervlakten van circa 8 en 9 m². BUITENRUIMTE EN PARKEREN Het terras aan de voorzijde ligt op het zuidoosten: een fijne plek om in de ochtend- en middagzon van het uitzicht over de haven te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Hier vind je een groot terras met een overkapping en zonneschermen. Verder staat in de tuin een vrijstaande fietsenberging met elektra. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare parkeerplaatsen in de wijk. BIJZONDERHEDEN 132 m² woonoppervlakte Vijf slaapkamers Terras aan de voorzijde met uitzicht op de haven Achtertuin op het noordwesten met overkapping en zonneschermen Vrijstaande fietsenberging met elektra Twaalf zonnepanelen Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+ Parkeren op eigen terrein mogelijk Gelegen in de waterrijke woonwijk Reitdiephaven. Zie jij jezelf hier al genieten van het uitzicht over de haven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere plek aan het water. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.