Resedastraat 1-69713 TN GroningenFlorabuurt

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. RUIME ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS gelegen in de mooie Oosterparkwijk met uitzicht aan de voorzijde op het Pioenpark, achtertuin op het zuidoosten en voorzien van 9 zonnepanelen, een woning met een energielabel A+! Deze woning is gelegen in het groen nabij scholen en een supermarkt, tevens bent u binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Groningen en op loopafstand het UMCG. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping, toilet. Ruime woonkamer met open moderne keuken (2024) welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-oven, 4 zones inductiekookplaat, vriezer, koelkast en een wasemkap, de woonkamer en de open keuken hebben een oppervlakte van circa 32m². Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang tot de tuin, de tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 9 meter diep en heeft een oppervlakte van circa 45m², de tuin beschikt over een berging (8m²) en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, nette badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel, 1 slaapkamer aan de voorzijde van circa 12m² met toegang tot een balkon, 1 slaapkamer aan de achterzijde van circa 14m². Op de overloop is een separate ruimte voor de wasmachine en/ of wasdroger. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte alwaar de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, 1 slaapkamer aan de voorzijde van circa 17m² en een 2e slaapkamer (of werkkamer) aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel van circa 21m². Informatie: - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte circa 135m², inhoud circa 440m³; - Verwarming middels cv-combi (Intergas HR 28/24, bouwjaar 2016); - Volledig geïsoleerd, lage energielasten!; - Energielabel A+ (registratie 29 november 2024); - 9 zonnepanelen a 410Wp; - Grenzend aan het achterpad een gemeenschappelijke moestuin; - Woning wordt verkocht met de clausule niet-zelf-bewoning door verkoper; - Collegiale verkoop met Kamminga & Partners te Groningen