Resedastraat 789713 TT GroningenFlorabuurt

Deze ruime eengezinswoning uit 2004 met energielabel A biedt drie volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een eigen parkeerplaats. Bovendien is deze woning volledig geïsoleerd, is de buitenzijde grotendeels geschilderd in 2024 en is de cv-installatie vernieuwd in 2023. Begane grond Via de entree, met toilet, meterkast en trapopgang, betreedt u de tuingerichte woonkamer. Dankzij de terrasdeur is er een fijne verbinding met buiten en komt er veel daglicht binnen. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke hoekbank. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en koel-/ vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer geniet van voldoende licht door de twee dakramen, deze slaapkamer is zeer geschikt als ouderslaapkamer. De tweede slaapkamer kan ingericht worden als kinderkamer of kantoorruimte. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, een tweede toilet en een douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, een aparte bergkamer, een derde slaapkamer én een technische ruimte. Hier vindt u de recent geplaatste cv-ketel (Intergas Extreme, 2023) en de aansluiting voor witgoed. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een extra werk- of hobbyruimte. Tuin & omgeving De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand bereikt u supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en het groene Pioenpark. Bovendien zijn het Sontplein, het UMCG en de binnenstad van Groningen gemakkelijk met de fiets te bereiken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer. Bijzonderheden * Bouwjaar 2004; * Energielabel A; * Drie slaapkamers; * Volledig geïsoleerd; * Eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenplaats; * Tuingerichte woonkamer met terrasdeur; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging voorzien van elektra; * Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024; * Cv-installatie vernieuwd in 2023 (Intergas Extreme).