Ribesstraat 149741 NJ GroningenSelwerd

RIANT en RUSTIG WONEN in deze fijne UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE nabij het GROEN en vele VOORZIENINGEN. In de Groningse wijk Selwerd staat deze leuke hoekwoning. De woning wordt gekenmerkt door de vele ruimte met onder andere een uitgebouwde benedenverdieping, vier fijne slaapkamers en een handige garage. Daarnaast is de locatie ook zeer prettig. De woning ligt in een rustige en groene buurt en staat nabij vele voorzieningen zoals de winkelcentra van Selwerd en Paddepoel, de Zernike Campus, meerdere scholen, station Groningen Noord en vele sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar en er zijn uitstekende openbaar vervoer verbindingen. De woning is altijd goed onderhouden door de eerste bewoners en vrij recent geheel voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenzijde. De royale doorzonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. De vier slaapkamers maken de woning zeer goed geschikt voor gezinnen, maar kunnen ook perfect gebruikt worden als hobby-, studeer- of werkkamer. Daarnaast biedt de achtertuin op het oosten en de zijtuin op het zuiden voldoende plek om te ontspannen en te genieten van de ochtend- en middagzon. Een extra pluspunt is de grote garage, wat zorgt voor veel praktische berg-, werk- of klusruimte, of de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van de meterkast, gemoderniseerde toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruim gevoel. De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal aan de achterzijde, vanwaar je de achtertuin kunt bereiken. Eerste verdieping: Overloop met een praktische vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Dit zorgt voor extra bergruimte en een efficiënte indeling. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ventileren kan zowel via het raam als de mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kanten. Bergzolder: Boven de vierde slaapkamer is een bergzolder gerealiseerd. Tuin: De woning beschikt over een fijne achtertuin op het oosten en zijtuin op het zuiden. Hierdoor kan je zowel de zon als de schaduw opzoeken. De achtertuin is te bereiken via de oprit aan de achterzijde en vanuit de hal naast de keuken. De tuin geeft toegang tot de handige garage, die ruimte biedt voor het stallen van één auto. BIJZONDERHEDEN - Riante hoekwoning; - Vier slaapkamers; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Woonkamer is aan voorzijde voorzien van een elektrische screen; - Cv ketel uit 2021; - Tuin op het zuidoosten; - Grote garage; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Vele voorzieningen nabij. Kortom: Een heerlijke gezinswoning op een gewilde locatie in Groningen! Is je interesse gewekt? Vraag dan snel een bezichtiging aan; we laten je de woning graag zien. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.