Rijksweg 1489734 AP GroningenRuischerbrug

Karakteristieke vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen. Aan de Rijksweg 148 in Groningen staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1930, waar ruimte, sfeer en een vrij uitzicht samenkomen. Gelegen op een mooie locatie met uitzicht over aangrenzende landerijen biedt deze woning een fijne woonomgeving voor liefhebbers van rust en ruimte. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, een ruime vrijstaande garage/schuur met zolder en diverse praktische bergruimtes. Daarnaast biedt het geheel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen bereikbaar, zoals een huisarts, supermarkten, een uitstekend restaurant en winkelcentrum Lewenborg met een divers aanbod aan winkels. Het stadscentrum van Groningen is 15 tot 20 minuten fietsen; uitvalswegen zijn zeer goed en snel bereikbaar. Indeling Via de ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping komt u binnen in de woning. De woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een sfeervolle haard die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken, die mogelijkheden biedt voor modernisering en een eigentijdse invulling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toilet, extra bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een royale overloop en een badkamer voorzien van bad/douche, wastafel en toilet. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes geschikt voor diverse doeleinden, zoals slapen, werken of hobby's aan huis. Kelder, zolder en garage De woning beschikt over een ruime kelder en een bergzolder. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage. Hierdoor is er volop bergruimte aanwezig voor de auto, fietsen, voorraad, klusmateriaal, gereedschap en andere spullen. Achter de garage is een overdekte aanbouw, geschikt voor tuinmeubelen en haardhout. Ook is er een carport, geschikt voor een auto of caravan. Buitenruimte Rondom het huis vindt u een mooie tuin. De tuin vormt een van de sterke punten van deze woning. Hier geniet u van rust, privacy en een vrij uitzicht over het achtergelegen weiland en de landerijen. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een moestuin of speelruimte. Bijzonderheden Karakteristieke vrijstaande woning; Bouwjaar 1930; Ruim uitzicht over de omliggende landerijen; Verzorgde tuin rondom; Drie ruime slaapkamers; Woonkamer met haard; Praktische bijkeuken met toilet; Ruime garage/schuur met zolder; Carport voor auto of caravan; Kelder en bergzolder; HR++ beglazing; Bijkeuken voorzien van enkel glas; CV-ketel uit 2020; Woning met mogelijkheden; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Kortom, een karaktervolle vrijstaande woning op een fraaie locatie met vrij uitzicht, veel bergruimte en mogelijkheden om deze verder naar eigen wens in te richten. Een bezichtiging geeft de beste indruk van de ruimte, sfeer en ligging die deze woning te bieden heeft.