Rijksweg 959731 AG GroningenOosterhoogebrug

HELAAS KUNNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING; de belangstelling is overweldigend. Wilt u toch op de reservelijst komen te staan, dan verzoeken wij u ons te mailen. - Wanneer je als liefhebber altijd al op zoek bent geweest naar dat ene vrijstaande huis, gebouwd in de 30er jaren van de vorige eeuw, maar dan helemaal gemoderniseerd en het liefst met een beetje vrijheid in de tuin en óók nog met een terras aan het het water? Dan is dit jouw kans! Dit fraai gebouwde, sfeervolle huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, schouwen en paneeldeuren. Het huis heeft een zeer groot perceel (1.092 m²) met een heerlijk aangelegde royale tuin met terrassen verdeeld over de tuin, waaronder één aan het water, alsmede een vrijstaande, geïsoleerde Larix garage/schuur (Ca. 27 m²) met dubbele houten deuren, veranda en aansluitend terras met robuuste pergola. Het huis ligt op een prachtige locatie aan een rustige parallelweg voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand van een twee grote supermarkten, dicht bij kinderopvang en scholen en de Grote Markt toch maar op ca. 15 minuten fietsen. Begane grond: Tochtportaal, gang met trapopgang en toegang tot de living (ca. 45m²) met straatgerichte zitkamer en tuingerichte keuken. De heerlijk lichte zitkamer ademt een fantastische sfeer met een erker, glas-in-lood-ramen, schouw en een "eiken" visgraat pvc-vloer. De luxe keuken (2022) heeft een moderne inrichting met o.a. een kook(schier)eiland en een apparatenwand met spoelgedeelte. Uiteraard heeft een huis als dit een échte kelder (ca. 5m²), bereikbaar vanuit de keuken. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, alsmede het toilet en een moderne, strak betegelde douche. Zowel de keuken als de bijkeuken, het toilet en douche hebben vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, 3 slaapkamers van ca. 11 m² met vaste kast, ca. 11 m² met vaste kast en ca. 12 m² en een ruime badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Royale overloop met ruimte voor een extra werk- en/of logeerplek en opslag, alsmede de 4e slaapkamer (ca. 9m²). Bijzonderheden: - Drainage en stroom door gehele tuin; - Bestrating grotendeels gebakken klinkers; - Gas, water, riolering en CV-leidingen grotendeels vernieuwd; - Door het hele huis coax en UTP aanwezig; - Het CV-systeem wordt aangestuurd door het Honeywell EvoHome systeem dat elke kamer apart regelt.