Rijksweg 969731 AG GroningenOosterhoogebrug

Een zeer markant huis op een prachtige plek op slechts 15 minuten fietsen van de gezellige drukte van de Grote Markt én op 10 minuten fietsen van de rust en ruimte van natuurgebied Noorddijk. Dit fraaie en zeer degelijke vrijstaande huis is in 1932 ontworpen door architect J.H. de Groot en in 1934 gebouwd. Volgens het verslag van de Gemeente Groningen voor Karakteristieke panden wordt het huis geroemd om zijn gaafheid en zeldzaamheid: “Eenlaagse woning met zadeldak, voorgevel met expressieve schoorsteen rechts en portiek links”. Naast een prachtige architectuur is het ook een heerlijk comfortabel en modern huis met een geweldig tuin (955m²) met verschillende terrassen, waaronder één aan het water. Er is verder een eigen oprit naar de vrijstaande stenen garage (Ca. 39m²) met dubbele deuren. De garage is uitgevoerd in enkelsteens metselwerk, metvier kozijnen met glas en heeft o.a. krachtstroom, uitgebreide LED verlichting, een persluchtringleiding en een grote zolder. Het huis is door de jaren heen grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Het huis ligt op een prachtige locatie aan een rustige parallelweg voor bestemmingsverkeer. Op loopafstand van twee grote supermarkten, dicht bij kinderopvang en scholen. Begane grond: Vestibule en entree met trapopgang en toilet. Doorloop naar de royale woonkamer met zithoek aan de straat, de eettafel staat aan de tuinkant en een werkplek aan de zijkant van het huis. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de kelder (Ca. 6m²). De tuingerichte, dichte keuken heeft een luxe Bulthaup inrichting met Siemens inbouwapparatuur, een kokend waterkraan en een composiet werkblad. 1e Verdieping: Overloop met dakkapel, 2 slaapkamers van ca. 8 m² met kastenwand resp. ca. 17 m² met inloopkast. Verder is er de badkamer met douchecabine, wastafel met verschillende kasten en een 2e toilet. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor het witgoed. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder (Vloeroppervlak 20m², voorzien van 2 dakramen) met ruimte voor een extra werk- en/of logeerplek. Bijzonderheden: - In 2023 is de Bulthaup keuken voorzien van nieuwe Siemens apparatuur en een composiet werkblad. Dit materiaal is ook als vensterbank toegepast; - De bestrating is uitgevoerd in gebakken klinkers die grotendeels in elleboogverband zijn gelegd - Het huis heeft 16 zonnepanelen; - Het huis heeft een wateronthardingsinstallatie; - Infrarood sauna in de houten berging; - Bang&Olufsen Beosound 9000 systeem met DeToma speakersysteem inclusief subwoofer.