Roelofsstraat 39744 JM GroningenHoogkerk-Zuid

Leuke tussenwoning in Hoogkerk – ideaal voor starters! Ben jij op zoek naar een fijne starterswoning die je helemaal naar je eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning aan de Roelofstraat 3 in Hoogkerk (Groningen) een kans die je niet wilt missen! De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een lichte woonkamer en een zonnige tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoogkerk. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A7 richting Groningen of Drachten en met de fiets ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Groningen. Ook het recreatiegebied Ruskeveense plas is vlakbij: ideaal voor een wandeling of een zomerse duik. INDELING Begane grond: in de hal bevindt zich de toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim opgezet met plek voor een zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, waar je dankzij het zonnescherm ook op warme dagen een fijne, beschutte plek kunt creëren. De keuken is netjes, maar vraagt om modernisering. Dankzij de opstelling met voldoende werkruimte en het raam met zicht op de voortuin, is dit een prettige plek om een eigentijdse keuken te realiseren. Eerste verdieping: de verdieping beschikt over een overloop met bergruimte, een ruime badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is verrassend compleet met een ligbad, douche, dubbele wastafel en de wasmachine/droger-opstelling. De grootste slaapkamer kan – indien gewenst – eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers, waardoor er drie slaapkamers op deze verdieping mogelijk zijn. Buiten: de woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Aan de voorzijde van de woning is ook nog plek om te zitten. Hier staat ook een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin. INFO: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energielabel B; - Lichte woonkamer; - Zonnige tuin; - Mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren; - Rustige ligging in Hoogkerk met diverse voorzieningen in de buurt; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en de A7; - Ideaal voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Kortom: een woning met potentie, waar je met wat modernisering een heerlijk thuis van kunt maken! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.