Ruischerwaard 379734 CE GroningenRuischerwaard

Deze goed onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Ruischerwaard. De locatie is perfect: u staat zo in de natuur, maar om de hoek zijn ook de uitvalswegen en winkels gelegen. Daarnaast bent u op de fiets in een kwartier in de binnenstad van Groningen. De woning beschikt over vier slaapkamers, aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein. Tevens een heerlijke zonnige tuin op het zuid-westen. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal. toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen. De keuken met eetgedeelte is uitgerust met een inrichting in hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Vervolgens kom je in de bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en tevens een deur naar de tuin en naar de aangrenzende garage. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12, 13 en 13m² groot. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Hier bevindt de vierde slaapkamer van ca. 10m². Op de overloop is er tevens plek voor de c.v. opstelling. Algemeen: * Ruime, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; * Bouwjaar 1997; * Volledig geïsoleerd, energielabel A; * 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023; * Nieuwe eigen cv-combi ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2022; * Heerlijke tuin op zuid-westen; * Aangebouwde bijkeuken en garage.