Schorsmolenstraat 479723 DZ GroningenDe Meeuwen

-- WERKELIJK PRACHTIG AFGEWERKTE STADSVILLA -- CA. 150 M² WOONOPPERVLAKTE -- VIER WOONLAGEN -- LUXE WOONKEUKEN -- STIJLVOLLE BADKAMER MET VRIJSTAAND LIGBAD -- 3 SLAAPKAMERS -- ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN -- ENERGIELABEL A+++ -- VOLLEDIG VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Sommige woningen vallen direct op door de ruimte, de architectuur en de afwerking. Schorsmolenstraat 47 is zo'n woning. Deze prachtige en royale gezinswoning in de jonge wijk De Meeuwen is met ontzettend veel aandacht voor detail afgewerkt. Van de fraaie gietvloer en de strak gestucte wanden tot de stijlvolle woonkeuken, luxe badkamer en de prachtige PVC-vloer in Hongaarse punt: werkelijk alles klopt. Met ca. 150 m² woonoppervlakte verdeeld over vier woonlagen, drie slaapkamers, een royale lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en een groot balkon biedt de woning bovendien verrassend veel ruimte. De afwerking geeft de woning een luxe en bijna hotelachtige uitstraling, terwijl de verschillende woonlagen zorgen voor een prettige en speelse indeling. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. De woning is volledig gasloos, beschikt over energielabel A+++, 16 zonnepanelen en is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in 2022 en verkeert in een prachtige staat. De woning ligt in de jonge en kleinschalige woonwijk De Meeuwen, aan de rand van Groningen en direct naast de Oosterpoortbuurt. De wijk is rustig en kindvriendelijk en ligt tegelijkertijd op korte afstand van de binnenstad. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de Oosterpoortbuurt en ook het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken van ca. 28 m². De keuken is zeer stijlvol en modern uitgevoerd en beschikt over een fraaie inrichting met volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Eerste verdieping: De trap komt uit in de ruime woonkamer van ca. 33 m². De grote raampartijen en de open verbinding met de vide zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het balkon van ca. 7 m². Ook op deze verdieping is de afwerking tot in detail doorgevoerd, met onder andere ook de prachtige PVC-vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de royale slaapkamer van ca. 18 m². Deze slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, maar hier zou ook een slaapkamer van gemaakt kunnen worden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de bijzonder fraai afgewerkte badkamer van ca. 7 m². De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Derde verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 12 en 9 m². Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin: Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is tevens te bereiken via een achterom. Bijzonderheden - bouwjaar 2022; - volledig gasloos; - 16 zonnepanelen; - energielabel A+++; - ca. 150 m² woonoppervlakte; - achtertuin op het zuidwesten; - volledig voorzien van vloerverwarming; - gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Meeuwen; - op korte afstand van de Oosterpoortbuurt en binnenstad van Groningen. Aanvaarding: in overleg.