Selwerderstraat 349717 GL GroningenNoorderplantsoenbuurt

KARAKTERISTIEKE “SCHIPPERSWONING” | TOPLOCATIE NABIJ HET NOORDERPLANTSOEN EN BINNENSTAD | FIJNE TUIN OP HET WESTEN, MET ACHTEROM Selwerderstraat 34 te Groningen Mooi gelegen nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad, leuke en verrassend ruime schipperswoning in de Selwerderstraat. Dit is absoluut een top locatie! Met twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. Heerlijk openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom. Wat uniek is voor deze wijk is dat deze woning een gang naast het huis heeft en dus half-vrijstaand is. De heerlijke hoge plafonds en hoge ramen met glas in lood zorgen voor een prettige lichtinval. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal, woonkamer met schouw en open keuken 32 m² met vaatwasser, 4 pits gasstel, koel- en vrieskast, oven. Badkamer met douche en toilet. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers 8 m² (met wastafel) en 6 m². BUITEN Een heerlijke zonnige stadstuin op het westen, ca. 36 m² met achterom. BIJZONDERHEDEN WONING - woonoppervlakte 63 m²; - Bouwjaar 1891; - Sfeervolle schipperswoning; - Fijne tuin op het westen; - Loopafstand van het park; - Volledig dubbelglas en voorzetramen; - CV verwarming middels eigen HR-ketel. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - De Oranjebuurt is een fijne woonwijk ten noorden van het stadscentrum; - Goed winkelaanbod op loopafstand in de Kerklaan; - Goede bereikbaarheid met openbaarvervoer; - Nabij het Noorderplantsoen, het stadscentrum en het Noorderstation; - Parkeren met parkeervergunning. Snelle aanvaarding mogelijk Vraagprijs € 325.000 ,- kosten koper.