Siriusstraat 359742 KT GroningenPaddepoel-Noord

Aan de Siriusstraat staat deze hoekwoning met volop potentie! Dankzij de omzettingsvergunning voor 4 personen is deze woning geschikt voor beleggers of ouders met studerende kinderen. Ook zou je natuurlijk, met een kleine verbouwing, de woning kunnen omtoveren tot een fijne gezinswoning. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een prettige ruime tuin rond de woning. Binnen is de woning praktisch ingedeeld met beneden 2 kamers en boven 4 kamers (2 'woonkamers' en 2 slaapkamers. Tevens is er ook nog een ruime bergzolder aanwezig die met vlizo-trap te bereiken is. De woning biedt een solide basis om naar eigen smaak in te richten of verder te optimaliseren. De ligging aan de Siriusstraat is prettig: rustig met aan de voorzijde alleen een looppad. Vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Paddepoel, het Zernike Campus en verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik. Met 10 minuten fietsen ben je ook zo in het centrum van de stad. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, 2 slaapkamers van beide ca. 13 m² (gemakkelijk om te bouwen tot 1 woonkamer), eenvoudige keuken en bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met 4 kamers (ca. 11,11, 5 en 6 m²) en eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolder: Ruime bergzolder van circa 15 m² met vlizotrap te bereiken. Kenmerken van de woning: - Met omzettingsvergunning voor 4 personen. - Energielabel C, met 16 zonnepanelen, deels HR glas - Fijne tuin met achterom. - Top locatie met vele voorzieningen zoals winkelcentrum Paddepoel en Zernike Complex dichtbij. - Ruime bergzolder