Sloep 2279732 CN GroningenLewenborg-Zuid

Comfortabele en energiezuinige tussenwoning met zonnepanelen, zonneboiler en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.  Deze instapklare woning uit 2007 is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A ++: 10 zonnepanelen én een zonneboiler. De woning ligt bovendien in een rustige, groene woonomgeving dicht bij het water en tegenover het winkelcentrum van Lewenborg met alle voorzieningen. Bovendien is de bruisende binnenstad van Groningen binnen handbereik! INDELING Bij binnenkomst wordt je ontvangen in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken van circa 43 m2.  De keuken is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser, 4-pit gas kookplaat, oven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke licht, waarnaast de openslaande deuren toegang bieden tot de tuin op het zuiden. Ideaal om in de namiddag van een kop koffie te genieten. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.  1ste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (circa 8, 8 en 17 m2) en een badkamer met een wastafel, toilet, ligbad en douche. Daarnaast is er een aparte ruimte voor witgoed, cv ketel (bouwjaar 2015), omvormer, de zonneboiler en mechanische ventilatie (vernieuwd in april 2025).  PARKEREN  Parkeren is geen enkel probleem! De woning biedt namelijk de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. LIGGING  De woning is gelegen in de waterrijke wijk Lewenborg, een rustige groene wijk in het oosten van Groningen. Het winkelcentrum bevindt zich om de hoek waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Scholen, kinderopvangen en andere faciliteiten liggen eveneens op korte afstand.  Hier geniet je van rust en ruimte, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen zich op fietsafstand bevindt. Bovendien ben je binnen enkele minuten met de auto op de ringweg - een ideale balans tussen het stadsleven en de rust van een groene omgeving.  BIJZONDERHEDEN  - Energielabel A ++ - Eigen parkeerplaats op eigen terrein.  - Uitstekende locatie, dichtbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.  - Zonnige tuin op het zuiden met berging.  - Op fietsafstand van het centrum van Groningen.  - Mechanische ventilatie recent vervangen in april 2025.  - Cv ketel, 3 airco's, waterontharder, 10 zonnepanelen en zonneboiler - SNN subsidie nog beschikbaar.  Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning zelf!